第15章 招商计划（1）
洗桑拿时，孙大同问：“刚才的炸胡你故意的吧！” 李俊东说：“手气差，整个人都不在状态，眼睛一花把九索看成了六索！” 孙大同说，跟我你还装，你不是开了娱乐公司吗，依我看你应当去演电影，可以当影帝。 不跟他纠结这个问题，李俊东问你们那个马副局长下一波什么时候再带世界五百强企业来高新区考察，到时提前透露一下。 孙大同问，怎么对这事感兴趣呢？ 李俊东神秘一笑，说：“你千方百计把我拉到高新园区，现在我几百个铺面空着，欠着你几百万，欠着银行千万，你说我能不对高新区的事关心？” 跟聪明人打交道是省事，孙大同伸手在旁边的美女身掐一了把，很快明白了，然后问：“除了要我给你提前准备，还有没有什么其他事需要我配合？” 李俊东笑说：“你觉得马副局长的事儿不能成，但我却觉得能成！” 孙大同又一点通：“算不能成，也得把消息给散出去，让大家知道那些大企业要来了，整个高新区要火了，甚至整个东部开发区都要火了，这是你的意思吧！” 李俊东脸的笑容更甚：“我可没你那么jian，我是真看好咱们高新区的条件，还有整个枚阳政府的诚意，这么好的条件，既然有人牵线，那些大公司为什么不来？” 孙大同哈哈大笑：“影帝，天生的影帝，你说得对，咱们枚阳政通人和，是所有做生意人的天堂，那些大企业一定会来，也一定得来！” 这家伙一直是个妙人，李俊东现在是越来越喜欢他了，然后问：“你是招商局班的，算来也是马副局长的手下，有些事你得帮司分忧，你说是不是这个理！” 孙大同继续大笑：“当然，这个当然的，既然你东哥开口，这个帮我一定帮！” 李俊东又笑说：“今天这事可不是我求你帮忙，我那个项目是你给我找的，现在租不出去你有责任的哦，另外招商局招商引资也是你的本职工作，怎么能说是给我帮忙呢！” 孙大同笑着点头说是，你说得有道理。 洗完桑拿按完摩，买单的时候，孙大同笑说：“我在招商局班，一个月四百多块钱的工资，今天在这里消费的单子是不是得你们做生意的老板来买。” 李俊东说今天打麻将赢了一万多，我输得一塌糊涂，你好意思开口还要我买单。 不过说这话时，他还是主动把单子给买了，因为他知道官场这些大官小官大都没有自己花钱买单的习惯。 孙大同在认定了李俊东他吃不下之后，决定跟他做朋友一起发财，现在交往久了，该赚的钱他还会赚，但他这人还算较讲义气。 并且这人很聪明，一点通，事儿你不用教他怎么去做，他能搞得很好。 他这边布局好了，李俊东公司内部的事还得认真策划。 次日，俊慧投资与万慧地产的高层聚在一起开会研究年终奖的人选与分配方案，李俊东没有发言，会拿出了一套方案，他看后觉得还行当场核准。 散会后，他把展成双、梅花还有万慧地产的张建岭与阮胜四人留下来。 招商局的马副局长带世界500强企业去高新区考察投资环境，这事是李俊东离开枚阳去美国的第二天发生的，但这么重要的事他竟然没收到任何人的汇报。 看刚才会还一脸微笑的李俊东神色有点严肃，梅花问：“李总，是不是最近我们的工作有哪里做得不好？” 李俊东说：“在我离开枚阳的这段时间里发生了一件事，我认为应当算较重要，但到目前为止还没有收到你们任何人的汇报或提及。” 梅花再问是啥事，李俊东说：“具体的事我暂时不说，给你们几分钟的时间思考，大家好好想一想，看看自己的工作还存在哪些疏漏，或者说思维是不是与我在同一个频道。” 李俊东从来都是较好说话的人，这一次一改常态，包括梅花在内，所有人都能感觉到有压力。 既然他说得这么严肃，一定不是小事，每个人的脑子里都在急速打转，回忆盘查这段时间里自己是不是犯了什么错误。 十分钟的时间到，李俊东让张建岭第一个发言，这段时间新工程一切顺利，张建岭觉得自己并没有什么严重失职的地方，但老板发话了，他得自我批评，勉强也找了工作几个小小的不足出来检讨。 李俊东说，一个公司那么多人，你作为总经理也不用把所有人的错误往自己身揽，我说的不是这些小事。 张建岭尴尬地说：“那我还真猜不出是啥事了！” 接下来李俊东的目光看向阮胜。 现在的格局很明显，事儿的主责肯定在万慧地产还不在俊慧投资，从级别说阮胜被张建岭提了一级也只是工程质量监督组长，从职责范围说在他这边的工作相对单纯，是监督外包的施工队施工，李俊东回枚阳后工地都没去过，他的工作算有疏漏李俊东也不可能知道。 这一次的会议，隆叔都没叫来，这里的每一个人都他位高权重，他只是一个小兵，但跟李俊东这么久，还负责帮李俊东个人装修房子，他当然知道李俊东有意在栽培自己。 所以他内心相对安定，他试着问：“李总你说的这事，应当不是公司内部的事吧！” 阮胜虽然猜不出李俊东的心思，但大致的方向是对的，他这样问了，李俊东也点头，阮胜说我这边工作一切正常，应当没有什么大的疏漏。 李俊东再看向梅花与展成双，二人都是一脸雾水。 最后，李俊东叹了一口气：“我说的这事不是指你们做错了什么，还是指你们疏漏了一件很重要的事没有去做，你们都是公司的高层与骨干，所以得随时保持着对各种信息的敏感，这样才不会错失商机！” 话说到这里，阮胜恍然大悟，然后还瞟了自己的老大张建岭一眼。 李俊东问：“你有话说？” 阮胜说没有。 李俊东微微一笑：“昨天我去找孙大同借钱，然后他拉我打麻将，我听说招商局这边曾带了一家世界五百强企业去高新区考察投资环境，这事你们谁知道！” 梅花与展成双都摇头，张建岭额头开始冒汗，因为几天前阮胜曾跟他提过这事，他说过要仔细研究一下，但最后忙活着给公司人员进行考核的事把这事给耽搁了。 李俊东继续：“我们万慧投资，那么多空铺那么多资产在高新区闲置着，手头钱又一直紧张，咱们为什么一直都在等着，是为了等一个适合的招商机会，不能因为我曾说过暂时不忙招商，然后一切等着我来决定，当关键的市场信息出现，如果我们不能及时掌握并加以利用，会错失良机。” 李俊东说完这话，梅花与展成双也脸发烧，虽然他们属俊慧投资，但俊慧投资是更高一级的管理者，也不是说关稽查财务了事，各子公司的业务特别是重大资产一定得严密管控。 公司大了，不能再像以前一样去管理了，李俊东得立威，得给下面各部压力，让他们保持一定的紧张度，不然公司不可能出效率。 每个人都这事轮流做了检讨，然后李俊东再告诉大家，年前招商局新来的马副局长可能还会带一波跨国大企业的来考察。 接下来大家来研究具体的商用楼的第二期招商方案。 张建岭说：“借助着跨国大企业要进驻的消息重开招商当然是好事，但首先得分析这跨国企业会不会来，如果来的话投资规模会有多大，这样我们才能制定合适的招商方案，以期利益最大化。” 道理讲这是没错的，但现在一切都只是传闻，按党国办事的效率，算真的大公司要进驻高新区，怎么说也得二三个月后才能有定案。 李俊东告诉大家，凭他的分析下枚阳的招商环境很普通，周边的产业链薄弱，这个马副局长极有可能是借助以前的一些资源做做秀，真的世界500强企业来不来，大家都不要当真。 梅花笑了：“难怪那么多人都赞我们的李总是商业天才！” 这言下之意，是李俊东也不老实，当初承诺过第一批的租户说没有大公司入驻之前不会重启招商，现在一个未经确定的消息要加以利用。 李俊东反驳说，不是我不诚信，租我们第一期商铺的店主已经回本并赚了钱，我们不可能为了让他们不断赚钱自己不要赚钱了，另外，有些事你们也没想过，压着这几百个商铺不招商，蒋昌义与伍思齐那边都在给我压力。 一个高新区的招商环境与应有的生活与商业配套是一个整体，既然规划出了这一块商用楼，站在市府的角度，当然希望李俊东马把它搞得红红火火，这样原来那些担心进驻高新区后员工生活不方便的企业也没有这方面的担心。 所有的事都是环环相应，李俊东在等高新区多招些企业进来，他的商铺好租贵一些，而政府希望生活与商业配套先完善起来，这样也有利于招商，如果不是李俊东与伍思齐关系不错，早有其他政府部分来逼他招商租铺了。 这些道理一说破，所有人都点头。 /html/book/38/38941/l