104房子全要
彭飞走进了房子，当然也没让小姑娘关门，自己随手把门给关了起来。 “哥哥，我爸在房子里面呢，你进去找他吧！”小姑娘还挺有礼貌的。 “谢谢你啊。”彭飞蛮开心的，至少被人叫成了哥哥，没有被叫成叔叔，想了想，从口袋里掏出了钱包，从钱包里面拿出了100块钱，然后递给了小姑娘。 “来，拿着，新年快乐，这是过年的压岁钱。”彭飞还真不知道董卫国家有这么小的小女孩，如果知道的话，说啥买些东西过来的，现在东西没有拎，那给100块钱做压岁钱吧。 “谢谢叔叔。”过年收压岁钱属于正常现象，所以小女孩很开心的收了下来。 彭飞听到这话，一阵郁闷，刚才还哥哥呢，现在叔叔了，这长得也太快了，要不要把这压岁钱在拿过来？ 当然，这也是彭飞想想，给出去的压岁钱，肯定不可能再拿回来了。 彭飞来到了小姑娘指的房间门口，先敲了一下门，然后直接就进去了。 等到彭飞走进去一看，董卫国正画着图纸呢！ 只见董卫国抬起头来，跟彭飞打声招呼：“等一下，还有一点点，等我画完了，给你看一下。” “没关系，你先画，等画完了再看。”彭飞倒没觉得对方慢待了自己。 老一辈的这种老板真的非常的厉害。 不管董卫国和我的老爸都是初中毕业生，但是他们对于自己干的行业这一块，比本科文凭的都要厉害，不管画图，还是搞工程预算，一般自己都能算得出来。 好多东西都是他们自己搞，自己算，所谓的找专业人才，这个时代到哪里去找。 一般能做到这么大的，都是有一点本事的，也不是随便吃闲饭，靠剥削人起家。 “你来看一下，这个将是明年起房子的大概图纸。” 也就等了十几分钟，董卫国终于画完了，然后客气的邀请彭飞过来看一看。 彭飞也没客气，过来一望，还真不错，跟上辈子的房子结构差不多。 “我们这个小区大概占地5亩左右，准备靠马路这一边起28个门面，每两个门面加上楼上为一户，分成14户人家，小区里面的别墅大概32栋，后面的别墅大概200个平方左右，前面大概大一点230个平方。所有的房子都是2层楼，小区里面的别墅都是独门独户，一家不靠一家，至于前面的门面房，那是联排别墅。” 董卫国一边介绍一边在图纸上指着联排别墅和独栋别墅的方位。主要就是看彭飞小，怕彭飞看不出来，所以才稍微仔细介绍了一下。 彭飞连连点头，对于董卫国的介绍，说真的，自家在这个小区住了20年以上，对于房子什么格局，可能比董卫国还要清楚，怎么说这房子还没起起来，自己已经知道什么样子。 “你看一看，你选到哪一栋，我们再谈一下价格。”董卫国想让彭飞选一下。 “这个先不着急。先说一下这个价格吧，如果价格便宜的话，我还准备多买两套。”看着图纸，彭飞漫不经心的说道。 上辈子因为家里没钱，只能买一套，所以等到以后，老爸老妈再懊悔，但也没办法，谁让当时家里真的没有钱。 但是现在就不一样了，国内钱虽然不多，但是也够用，自己想多买一点也很正常了。 “房子的大小不一样，价格肯定是不一样的，只有你选中了，我才能告诉你多少钱。”价格这东西谁报谁就难受了，所以董卫国没想这么早先报。 至少在董卫国看来，把自己房子的好处优点介绍一遍，然后再报一个高价，现在啥都没说，怎么报？ “这样好了，别墅你按照我的要求用水泥现浇浇起来，然后砖头起起来，至于门窗这些东西，我不需要你给我装，我只要一个框架。你看最低的多少钱？” 作为原来收房的房主，这些别墅装的这些门窗，都很垃圾的，最后收房的时候有的人家直接都换掉了。 因为门窗太普通了，以后人追求的都是落地窗。整个房子透光，亮气，看起来好看。 所以这钱彭飞觉得还是不给他挣了，直接从成本上一下子砍了下来。 听到彭飞的这个要求，董卫国皱起了眉头，要求过分吗？有一点，因为门窗这东西本来就是挣钱的。 真正的起框架，这东西算死的，只有门窗，绿化，还有房子的增值，这些东西才是真正的挣钱。 现在这小家伙只要框架，让自己这房子怎么增值？那价格怎么报？ “你这样的话，我非常不好办呀。我们的门窗都是统一进回来的，你一个不装，我这个又没地方装，不是最后浪费掉了吗。”董卫国婉转的说道。 “你这房子啥都没有呢，怎么可能先下订单呢？既然我现在来这里谈了，就可以在没下单前，我的门窗就不需要定了，这根本就没有你说的什么浪费。”彭飞没准备被他给忽悠过去，这房子的毛都没见到呢，哪有门窗定下去了？ 看着彭飞不上当，董卫国有点尴尬的笑了笑。 但是作为老板，脸皮肯定要厚，直接装作若无其事的说道：“虽然说是这么说，但是也让我少挣一些钱啊，这样的话我让利也不能让太多，不然的话我更亏。” “那你报一个数啊，我听一听。”彭飞问道。 “这样好了，按照现在市场价800一个平方，你看怎么样？”董卫国说道。 “我感觉不怎么样，800块钱一个平方，人家那是拿的现房，你这房子呢，田里面还种着油菜呢，等我拿到房子还不知道两三年以后呢，你觉得买现房合算？还是买你这几年以后的房子合算？” 对于这个价格，彭飞当然不会同意，上辈子自家也就花了14万多，拿了200个平方的的别墅，等于一平方700多一点点。 这辈子自己来谈了，比上辈子的价格还要多，这开什么玩笑？ 自己连门窗都不要了，这价格不降到650块钱一平方，彭飞都觉得自己是一个冤大头。 听到彭飞的话，想想也对，自己房子啥都没有呢，按照现价卖给他，换谁都不会同意。 “看你这么诚心要买的面上，那750吧，比现价少50块钱一平方，这样等个一年都可以省掉1万了，我想这个让步，你应该满意吧。”董卫国再一次报价。 “你看你步行街的房子卖了多少，现在房价有点虚高，经济都困难，钱没有那么好挣的，我觉得这个价格还是太贵。”彭飞摇了摇头说道。 “步行街上的房子能跟明年起的房子一样吗，步行街上面都是门面房，做生意的才要那房子，我们浦树湾镇上好多人都出去打工，所以说很少有人买门面房。但是住房就不一样了，我们镇上出去打工的人这么多，挣到钱的人也不少，为了改善自己的生活，买一个住房还是有大把的人会买的，所以我觉得住房应该比门面房好卖多了。”董卫国这一番话，其实还是有几分道理的，至少上辈子这房子就是卖的很快。 “董老板别说那么多，我现在只要一个框架结构，别的东西我都不要，这个建筑成本也就几万块钱，这样好了，我给你10万块钱一套，我要3套别墅，你看怎么样？”彭飞直接降低到一个可怕的程度，当然也没想到对方能答应10万块一道别墅，只是瞒天要价就地还钱嘛，先还呗。 董老板扑哧一下笑起来，怒道：“一套别墅才10万块，你让我亏本啊。” “怎么可能亏本呢？这样好了，我在多买几套，你看怎么样？”彭飞悠悠地说道。 “不可能，就算你把所有的别墅全部买过去，也不可能10万块钱一套。”董卫国大声的说道。 彭飞斜看了董卫国一眼，难道你说话声音大一点就理多一点吗？ 切！ 就在彭飞准备再说话的时候，就听到门咔的一声开了下来，然后一个小脑袋漏了进来，偷偷的望了房间里面两个人一眼。 可能看到房间里面的两个人都看着自己吧，小脑袋赶忙又缩了回去，虽然脑袋缩了回去，但是还是说道：“叔叔，爸爸，你们能不能小声一点，不要吵。” “小雪乖啊，我跟叔叔没有吵，只是在商量事情呢！”董卫国声音一下子柔软了下来，小声的对着外面的女儿说道。 说完这话，还狠狠的瞪了彭飞一眼。 彭飞摸了摸自己的鼻子，感觉有点莫名其妙，自己刚才声音也不算大呀，是你在喊呀，怎么怪我了。 可是想到外面的小女孩，彭飞只能小声的说道：“叔叔也没跟你爸爸吵，我和你爸爸正在商量事情呢，我们尽量声音小一点，好吧？” “谢谢叔叔。”外面的小女孩还是很有礼貌的，虽然叔叔这个不好听，彭飞更希望他叫哥哥。 “告诉你，10万块钱买一套别墅，你想都别想！”董卫国小声的对彭飞狠狠的说道。 “那就再加一点呗。”彭飞的声音也小了好多。 “14万8吧，也算再给你便宜点。”董卫国说道。 “呵呵。”彭飞只笑了两声。 这个价格跟自家上辈子买房子的价格差不多了，但是问题自己这一次没要门窗呀，至少再减个大几千万把吧。 “你别过分啊，我们起房子不是专门为你起，我们也要有利润的，如果我们忙了一年，钱没挣到，还有亏本的风险，你说你会干吗？”看着彭飞的态度，董卫国有点恼羞成怒。 “这样好了，你不是32栋独门别墅加14栋联排别墅吗？14栋联排别墅，160的平方不够，给我再往后扩，楼上楼下加起来200多平方，所有的房子一共是46栋，我给你460万，我全收了，你看怎么样？”彭飞直接狮子大开口，直接在图纸上把联排别墅的平方往后移了一点。 董卫国连连摇头，直接说道：“不可能的，这个价格我不可能给你的，在说了，你有这么多钱吗？” “对于我有没有这么多钱，你就放心了，反正都是签合同的，到时间如果我没钱给你，你可以把房子收回去，其实这笔生意对你来说还是有利的，至少你起房子的时候不需要再向银行贷款，你起到一定程度，我给钱也会给的爽快，这样的话你真正的成本算一下，也就是人工费，这些水泥砂浆，这些土建费用，这东西说贵也贵，说便宜也便宜，我想你因该把成本算过，肯定还能挣一点。” 说真的，现在起房子真的便宜，魔都那房子主要的人生地不熟，再加上自己要求的时间太急，不然的话，如果慢慢起，至少能省到1/3。 现在在家乡，这房子更便宜了。 彭飞如果把这些房子拿下来，也不算亏，上辈子2018年时，整个小区里面的别墅已经达到200万一套了，也就是说，等到那时候自己只要卖两三套别墅，就把成本挣回来了，多余的都是赚的。 当然，现在的钱和以后的钱也不一样，但是不管怎么算，自己还是赚，只是赚多赚少而己。 董卫国陷入了沉思，开始在脑海里计算着价格各方面数据。 这个价格，自己最多挣一点辛苦费，如果材料上涨，弄不好自己还亏得一塌糊涂。 但是，几百万呀！ 如果自己不用向银行贷款的话，也能省不少。 而且所有的付款压力都在他那边，只要自己现在把材料全部进回来，就不存在材料费上涨问题，自己也不存在亏本的事情，但是，不挣钱这事干的多恶心啊。 想到这，董卫国心里更难受。 “有什么话你可以提，我觉得如果条件合理的话，我也可以答应。”彭飞再次说道。 “这个价格我不挣钱，对我来说没啥意义，如果你答应我几个条件的话，我可以把房子全部卖给你。”董卫国艰难的说道。 彭飞挥了挥手，示意他可以说。 董卫国深吸了一口气。