000156 看房
两个人不约而同的一起开口： “索斯比。” “索斯比地产。” 岳妃惊讶的看着说索斯比地产的肖逸飞： “为什么是索斯比地产？” “他们不是索斯比负责地产中介的么，专业啊。” 岳妃更惊讶了： “你不会以为索斯比地产是索斯比的吧？” 肖逸飞糊涂了： “不是么？” “也可以算是，本来是不是在1976年就组建了一个类似加盟和直营结合的地产网络，专门从事高端豪华地产中介，后来索斯比和rea1goy公司进行战略合作，将索斯比地产这个牌子授权给他们使用，展出一套完善的加盟制度，索斯比地产算是rea1goy的下属公司。索斯比拍卖公司也时不时推出豪华地产拍卖服务。” 晕了，原来索斯比地产不是索斯比旗下而是别人的。肖逸飞以前一直以为是，所有他才这么多业务找岳妃，想着便宜自己人，并且事务所赚的利润也在索斯比公司利润里面，结果闹了个乌龙。 “好吧，那就索斯比吧。” 两个人之所以提议和索斯比合作，就是因为肖逸飞有索斯比的股票，而且加起来还是第二大股东，索斯比自然不会轻易吞掉他的利益。反正他们都能把名头给别人用，那给自己用用也无妨。 确定了选索斯比合作，肖逸飞却不想主动找他们，要让他们来找自己，并且为了增加自己的筹码，他给律师瑞安打电话，让他帮着办理手续。把那4家持有索斯比股票的小公司每家调集1.5%到母公司伊西斯投资公司名下，这样伊西斯投资公司正式成为索斯比的第四大股东，有权利要求一个董事会席位。 “好了。这事算处理完了，现在就等索斯比找我们吧。” 岳妃一竖大拇指： “高。实在是高。” “现在可以说比佛利公园房子了吧，不要告诉我你这两天全弄中介公司去了，根本没找房子啊。” 岳妃递过来一叠资料： “怎么可能，你肖老板吩咐的事情，我怎么敢忘呢。这些是我收集的比佛利公园的挂牌房屋。” 肖逸飞一看，还真不少，北区就有34号、65号、66号、72号四套正在挂牌出售。 她又递过来一叠资料： “另外南区3号和14号也在挂牌，不过你说了不要南区。我只准备了他们简单的资料。” 肖逸飞没有责怪岳妃多事，他顺手接过来把他们放在一边。 岳妃再次递过来一叠资料： “27号、75号曾经挂过牌，但没人接手，又撤牌了。这里是他们曾经的资料，如果你有兴趣我可以去问问他们是否还愿意出手。” “这里的72号、78号、79号也有出售意向，但他们只是想中介进行了咨询，如果你有兴趣，价格也合适的话，我相信他们应该愿意出手。” 肖逸飞面前的资料又增加了厚度。就在肖逸飞瞪着她怪她不一次递过来时，又是一份资料递过来： “这里这份资料是我向你郑重推荐的。房主上个月刚刚挂牌出售。” “哦？多少号？” “4o号。”（这套房子现实中在2oo9年4月被一个乌克兰人富商买走。这里设定乌克兰人没有买。） 见岳妃手上还有一份文件，他不满的抱怨道： “你手里那是啥资料，能一起给我不？” “不给。你先看手上的吧。” 肖逸飞打开地图软件，看了那4栋挂牌的房子所在的位置。6o号以后的都是在北门附近，离雷石东家足足1.4公里，65号、66号也有1公里。而靠近他家的有34号和4o号，它们就在雷石东住在不远，尽管不是雷石东的豪宅那种就在陡坡边沿，但的确是位于坡地外围，当然看洛杉矶市区的视线肯定要受到遮挡。 岳妃指着4o号说道： “这套房屋比其他所有房屋更满足你的要求。你看它的资料。” 这栋豪宅是由著名建筑设计师理查德兰德设计的，整个地块占地2英亩多一点。除了主屋和附属设施，大面积的草坪最吸引人的目光。围绕地块周围的那一圈高高的绿化树。将这所豪宅与旁边的豪宅间隔开来，保证了主人足够的*。整个建筑采用了法国城堡式外观。乳白色的外墙和灰色的屋顶，在满眼绿色中让人感到宁静放松。 3层的主屋内，有1o间卧室，14个洗手间，共27ooo平方英尺（25oo平米）使用面积。2层楼高的门厅，楼梯电梯，正式的客厅，餐厅，大宴会厅，吧台，厨房，早餐室，家庭影院，健身房，水疗室，按摩室一一具备。不仅桑拿室有干湿之分，连游泳池也有室内、室外共两个，另外还有宽阔的露台，网球场。除了大面积的草坪和绿化树，还有瀑布，水道，喷泉等景观。 最让肖逸飞感觉满意的就是在地下还有一个能容纳25oo瓶葡萄酒的恒温酒窖，而酒窖的顶部有一块圆形的玻璃，让人能坐在一楼的休息室就能看见酒窖内的藏酒。 肖逸飞又看了下34号的资料，这个套房就要小很多，地块只有1.2英亩不说，建筑面积也只有11oo多平米。虽然如此，但该有的客厅、书房、餐厅、健身房、桑拿室也都具备,地下也同样有一个酒窖，只是容量没有4o号那么大。最好玩的是他还有一栋独立的客房，主宅一共有8个卧室，1o个洗手间。室外也有游泳池，只是因为地块限制，没有网球场，只有大块的草坪。 从照片上看，它的室内装潢也不像4o号那样富丽堂皇。而是大量使用了原木色，让房间有一种自然的古典气息。 肖逸飞懒得去看其他资料，他已经确定了就在这两套中选一套购买。 “它们的价格怎么样？” 岳妃从手上最后一份文件中翻出一张打印纸递给肖逸飞： “你先看看这份新闻。” 肖逸飞一看。是一个新闻的截图，标题就是“比佛利公园的巨*国城堡要价5千万美元。” 看一样图片肖逸飞就知道说的就是这个4o号。只是这价格也太贵了吧。5千万呐。 “这也太贵了吧。当初雷石东的豪宅不是才花了145o万么。” 边抱怨，肖逸飞边看下面的内容，终于看出了些眉目，原来这房子2oo8年才建好出售，当时的售价是5千万，可今年居然只要35oo万就出手。 这是个什么情况？ 岳妃还在给肖逸飞解释： “雷石东那套是2oo2年买的，当然只要一千多万了，这套可是现在出手。况且已经比他的买价低了很多。” o8年5千万买到手，o9年35oo万出售，这中间差价可不小，才1年就亏了15oo万，难道是污点房源？ “他为什么亏本出售？” “房主是个会计师，他本来继承了一笔遗产，就买下了这套房子。可金融危机爆，让他在其他方面的投资亏了很多，这才不得不出售房子换钱。” “会计师都能买得起这么贵的豪宅？” “很正常啊，比佛利公园的业主除了那些富豪明星。还有整容医生、心脏病医生、律师等，只是他们一般在南区，那里房价基本在一千万出头。” 美国这里的消费观念很有趣。当他们赚到钱后，买房并不是看自己的现有资本和选择期限较短的贷款，而是选择长期贷款来购买足够好的房子。当世道不行的时候，就会有许多人因为无法还款只能卖出现在的房子，转而去购买次一等的房屋来居住。当然，如果卖不掉，就会被银行收回进行拍卖。 只是肖逸飞还没有学会他们美国人这种消费观念： “35oo万，还是有些过我的心理价位了。” “你又不是没钱，就当是投资呗。价格涨上去了再卖就行了。” 肖逸飞心想：卖了我怎么去维护和雷石东的关系啊，我还想要他手中其他的a股呢。 “这报价能砍下来么？” “当然能。现在是买方市场，房主挂上去的价格没有不被砍的。” “那34号多少钱？” “报价是15oo万。” 这个价格不错。很符合肖逸飞的心理价位。 他又扫视了一下另外几套房的资料，除了离雷石东那里太远外，基本都还不错，地皮普遍都在2英亩，看来34号是这些房子中地皮最小的。 “你去和他们的中介接触下，我们明天去看看这个34号和4o号。” “好。” 和对方的中介约好看房时间后，肖逸飞和岳妃开车来到了比佛利公园。经过门岗登记，等门卫和内部沟通确认后，他们才能进入小区内部。这样安全的措施，难怪北区住户要让南区住户付给他们“买路钱”。 车子先来到了岳妃重点推荐的4o号。 当车子刚刚驶入大门，前面就是一座小木板桥。车子驶过小桥，就来到了停车坪，停车坪的地面用褐色的地砖拼出一个四叶苜蓿的装饰图案。 满脸笑容的卖方中介热情的迎上来，帮着打开车门。 “你好，我是毛里西奥乌曼斯基，欢迎你们。” 双方介绍握手完毕，毛里西奥热情的带着肖逸飞参观这栋豪宅。开始的资料中只有外部景色，那已经让肖逸飞喜欢上这里了，等到了内部，肖逸飞彻底成了“土包子”。 一进门就是门厅，两层楼高的空间，让人一下子觉得豁然开朗。顶上的水晶灯饰、墙上的壁画、地上的地毯、木制家具和装饰，让人一下子就喜欢上这里。接下来其他会客室、宴会厅等一样的奢华，让肖逸飞心中有了些微自卑的感觉。 室内游泳池中，透明清澈的池水水波荡漾，健身室内，几台跑步机和健身车陈列其中。圆形的地下室酒窖中，一排排的格子映入眼帘，豪华宽大的主卧让肖逸飞遐想万分。而站在2楼宽阔的露台上。放眼望去，不由让人有一种天下我有的感觉。 “你看到对面的那两栋灰白色的房子就是41号。里面住的是著名影星丹泽尔华盛顿。” 哦，肖逸飞挺喜欢他的，他看的第一部丹泽尔华盛顿主演的电影就是《生死豪情》，讲的是海湾战争时候的事情，在剧中他扮演一个调查人员，要搞清楚女主角死亡的真相。 既然说到邻居们，肖逸飞就要搞清楚旁边住的都是些什么人，邻居也是很重要的。要不史泰龙也不至于阻止马里恩凯特当他的邻居。 “房子左边住的是什么人？” “左边的42号刚由沙特王储纳伊夫买下来。” 我去，这个纳伊夫不就是瑞安和高尔德争论过的沙特第二王储么，想不到自己的邻居居然是沙特王储，说不定后来还能成为沙特国王。这要是要是别人，我邻居是沙特国王，肖逸飞顿时有种高大上的感觉。 “右边是38号，住的是梅尔基尔伯特。” 肖逸飞不认识这人，经过中介的介绍他才知道，这位梅尔居然是rsv体育用品公司的老板，只是他将公司以3亿多的价格卖给了琼斯服饰集团。现在他还经营着自己的美国一线牛仔裤品牌1.e.i(e)。 “那后面挨着谁？” 房屋背后挨着两户人家，一户是亿万富豪，tog资本的费边欧博菲德；另外一户是拍摄了《绝地奶霸》《绝地战警》的黑人影星马丁劳伦斯。 总的来说。肖逸飞对这栋豪宅的邻居们也比较满意，他现在觉得这房子卖3千万是有道理的。 3个人下楼后，毛里西奥顺手打开了外面的电源。 从后门一出来，眼前就是一块大大的草坪，面积大约有5oo平米。草坪旁边就是一个小型喷泉，水流出哗啦啦的响声。再过去就是巨大的室外游泳池。几个太阳椅摆在泳池两边，椅子边上是几道水流，调皮的跃入泳池中，出哗哗的响声。 肖逸飞这时才现。刚刚进门经过的小木板桥旁边居然是一个小瀑布，水流顺着4米多高的4层褐色的水池留下。流入一条水道之中，水道两旁是灰白色的大理石。底部是青灰色的卵石，水流从小桥下流过，绕着一个与主屋相连的小圆顶房子转了半圈，一直流到了小喷泉处。 肖逸飞指着那个小圆顶房子问道： “那个是什么？” “雪茄室。为了防止烟雾报警器误报和防火需要，专门从主楼独立出来的。” 想的真周到，看得出来，设计师的确是在用心设计这套房屋。 肖逸飞对这栋房子非常满意，特别是刚刚建成一年多，这么新的房子可不好找。而且上一任房主才住了一年，内部许多东西都还是新的。只是这面积也太大了，肖逸飞觉得要这真的应该说是宫殿了，或者至少是个公爵府。 要想在在这里，肯定需要好几个仆人，还要有园丁，如果加上司机，那等养一大帮子人。这开销太大了。而且肖逸飞现在的事业才刚刚起步，一年基本有1o个月在外面，弄这么大一套房子，一年只住2个月，太不划算了。这不成了买房给佣人们住么，而且还要付薪水请他们来住，这也太傻了些吧。 就在这时，詹森收到了肖逸飞这里的股份异动，打电话过来探口风。 “肖先生，你什么时候能来纽约，我们最近要举行一次临时的董事会会议？” “哦，你是收到我股份集中的消息了吧？” “对，不知道你对我们公司有什么看法没？” 美国这边对于股东的利益保护做得比较好，今天能从新闻中看到某某董事批评公司管理者太激进或者太消极等，而你仔细查看他们的持股比例就会现，他们并不是第一大股东，可就在排名后面的董事的意见，公司管理层一样不能忽视。 “不是，我觉得你们管理的不错，只是我这边有一笔生意想和你们谈谈。” “是什么生意？” “要不你来洛杉矶面谈吧。” 詹森也搞不明白肖逸飞打算唱哪出戏，只能答应下来： “好的，我马上去订机票。” 肖逸飞对这毛里西奥说道： “房子我们就看到这里。谢谢你陪我们看房。” 毛里西奥笑着说道： “肖先生接着是去看34号吧？” “你也是34号的中介？” “我们公司是专业从事高端房产中介的，因此他们一般都是和我们合作的。” 毛里西奥陪着他们来到34号，按动手中的遥控器，直接就打开了大门。 34号明显比4o号低调了许多，没有桥梁、水道，就普通的水泥路面通往正门。停车场也没有镶嵌什么花纹，一切就是普普通通。 等进入正门，马上就是两道楼梯从两边通往二楼，穿过楼梯间，就进入了一个半园的休息室，靠墙放着些沙，一架钢琴摆在中间，另外一面是通往后院的三扇巨大的玻璃门。 这个休息室，可以说是楼内的交通枢纽，顺着走廊一边则是餐厅，厨房，健身房等，另外一边则是宴会厅，会客室，吧台等，还能通往独立的客房。独立客房是一栋两层的小楼，这样主人的*能得到很好的保护。 通过休息室的玻璃门就到了后院，先就是一个小喷泉池，一位展开双翅的天使站立在半人高的水盘中。除了右面有一个游泳池，剩下的就全是草坪，经过修剪的绿油油的草坪，让人心一下子都开阔起来。 “游泳池自带加热装置，旁边那是更衣室和卫生间。” 肖逸飞打量着游泳池，泳池很窄，只有5米左右，长度却是一个标准的短池长度，25米。这样狭长的形状，让它显得很怪异。 上到2楼，对着楼梯的就是主卧的休息室，主卧摆着一张硕大的床正对着窗户，外面是一个圆弧形的露台，站在露台上，能雷石东家的屋顶，通过峡谷两侧能看到洛杉矶市区的一角。 肖逸飞觉得这套房子的风格他比较喜欢，很自然，很低调，不像4o号那么像一个暴户。1ooo多平米正好适合他现在需要，并且外面绿化很简单，这样不管是自己动手还是请人来弄，都能便宜不少。 他心目中已经有了决定。 “肖先生，如果你购买，请尽快报价，相信想要购买的人肯定不少。” “行，我回去再想想。”(未完待续) ：".."，。，谢谢！