第二百七十章、我该先忙哪一个？（上）

    第270章我该先忙哪一个？

    “既要便宜又要有质量，这可是一对不可调和的矛盾啊。”

    坐在宫本物产的社长办公室里，美冬在研究着足立区的地图，并为此冥思苦想着。

    足立区的总面积约为五十平方公里，大约居住着七十万人口，是底层的东飘上京族首选居住地，但要说人口密度，当然还远不如北京天通苑那么夸张。

    后者作为全球人口第一大国、世界第一强国首都的一部分，虽然社区面积有限，但尽皆都是密集且高耸的居民楼。明明也就是个周长十公里的区域，容纳的人口却几乎不亚于整个东京足立区了，可想是多么的可怕。这就是密集高层住宅楼的优势，也是美冬打算对足立进行的规划，不然何谈优化生活环境？

    足立确实可谓脏乱差的代名词，这里确实有很多高层的廉租公寓，但更多的都是些占地面积极小的独栋两层楼。虽然政府已经竭尽所能地规划了，但既然是大珠小珠落玉盘，又哪能没有杂乱感呢。美冬当年居住的廉租公寓，就是这样一栋两三层高的矮楼，历经数十年风吹雨打，还得叫人掏着三四万的月租！

    “当然不可能占到太多地盘，这可是一整个行政区，就算有受贿议员帮忙低价收购，肆意妄为、动用他人蛋糕，也是会遭殃的。所以，既然是资源利用最大化，那我就得在一片最好的地脚，盖一栋最大的公寓楼群，价格不能太高，质量不能太低，哎呀呀……”

    和中国的高层民宅遍地不同，哪怕国土狭小人口众多，日本民众也都是住在独栋民宅里。这种做法确有国情所需，比如防震，也是因为看到了曼哈顿的教训，即人口过度密集导致的交通堵塞。而日本城建虽然牺牲了道路宽度，却靠毛细血管般的发达网络，实现了交通的无阻，也是举世闻名的特色了。

    “所以，我又不可能真的建出另一个天通苑来，或者说，是不能把整个足立区变成天通苑。所以真要建设起来的话，现今市面上的普通公寓楼模式就够了，只是要增加数量，达到增加人口集中度的效果。”

    和中国的居民楼不同，日式平价公寓楼的占地面积都很大，呈现出放倒的转头般的形状，并有着漫长的室外走廊，都是能直接用来晾衣服，或跳下去的。这确实有助于节省土地，还避免了大量高楼间距狭窄导致的采光不足，也就是吸取了香港的教训，保障人民生活水平。

    “总之，靠近交通干线就是了，会选择公寓居住的人，收入都比较一般，而且大多忙于工作，没心思玩中产阶级在庭院里浇花的小资小调。那么首先，就让我们沿着地铁新干线展开吧，这也确实是很多公寓的选址地点嘛，大家的想法都是一样的。”

    社长既然想出了主意，接下来的工作就是撰写策划案，由秘书将各类文件准备齐全，在公司大会上向高层公开。但哪怕是第一项工作，尤其是一个人闭门造车就能迅速解决的，她首先的工作就是在卫星地图上选址，然后进一步联络负责相关事宜的官员。

    “会长。”

    正当美冬研究政府人员名单时，办公室被敲响了，她忠诚的女秘斋藤进屋，恭敬汇报道：“新海和纱小姐正在前台等候，称有要事与您商谈，这件事并未列入预约名单中，您看……”