第0195章 总部计划
曾志没想到闵长宇如此爽快，立刻欣喜的说道：“那真是太感谢区政府的大力支持了，希望区政府在考虑这个问题的时候，可以把谪仙居农业和谪仙居旅游这两个公司放在一起来考虑，将来两家公司的总部基地最好能够安排在一起，这样也更加方便。” 闵长宇点点头，问道：“你的总部基地，希望选址在什么位置、占地面积是多少？” 曾志说道：“地点最好是在城里，考虑到员工的便利性，地理位置最好能在新城这边。” 新城距离中牌乡不过二十几公里，甚至要是打通了区政府计划中的正下大道，并将其延伸到中牌乡，这条路的里程更是会缩短到二十公里以内。以二级路的行车速度，这也就是二十分钟的样子。 到时候，谪仙居公司的员工，完全可以在城里上班，然后回到村里生活。 甚至，就连谪仙居旅游未来的游客，都同样可以白天在中牌乡旅游，晚上乘坐旅游巴士，回到城里的酒店住宿。 说着，曾志又说道：“至于面积，我们自然是希望越大越好，但是眼下毕竟规模还不是非常大，如果要太多地皮，于情于理也说不过去，所以眼下我们的需求是，满足建一栋能容纳超过三百人办公的写字楼，再加上一个旅游接待中心，应该在十亩左右。” 办公写字楼自然是为整个谪仙居公司计划的，而旅游接待中心则是为谪仙居旅游投资公司计划的。 未来中牌乡的景区正式开放后，前来的游客现在城里的旅游接待中心登记，然后乘坐公司的旅游大巴前往中牌乡的各个景点旅游，至于住宿，既可以选择乘坐公司的旅游大巴回到城里找酒店住，也可以住在乡里的农家乐。 这样，就不需要在中牌乡甚至是村里建设旅游接待中心了。 ……………… 其实在曾志心里是更倾向于在城里建立一个大型基地，如果要保证企业办公环境的独立、宽松，他个人更倾向于以园区模式来打造谪仙居公司的总部基地。 一旦有自己的园区，就可以规划从办公楼到生活配属楼、停车楼等等一系列的建筑搭配。 除此之外，绿化、园林、员工通勤交通都可以自己着手来搞，打造成一个独立的封闭式办公环境，那样的话简直不要太爽！ 曾志还在科大上学的时候，曾经去过杭城的阿里总部，深深被那个占地四五百亩的超级园区所震撼。当时他确实感慨，大公司的员工确实幸福，不只是薪资待遇方面，更多的是在外人看不见的福利上。 阿里这种大公司的员工，上班的硬件环境，比起自己后来去上班的研究院都要强上太多太多，就好像人家住的是豪华大别墅，自己住的是筒子楼，差距不是一点半点。 在一个优质的办公环境里上班，整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。 眼下，谪仙居公司还无法做到那种极致。所以，他只能是做了一个园区的阉割版。 曾志了解过一些马老板的历史，知道最早的时候，马老板的总部在沪市而非杭城，后来因为互联网泡沫，企业发展不太理想，在沪市支撑困难，又恰逢杭城给了很好的优惠政策，马老板便将企业总部迁到了杭城，在杭城扎下根来。 对杭城来说，马老板的企业一直是本地高新技术企业的明星企业，地位就像现在自己的谪仙居公司一样，所以杭城给的政策支持也非常强大，一个总部基地，四百多亩地的手笔简直吓死人。 曾志现在可不敢一开口跟闵长宇要四五百亩地，以现在谪仙居公司的企业规模，根本不需要那么大的地皮。 所以曾志计划分两步走，第一步先在城里建一栋甲级写字楼作为总部基地，满足未来数年的需求，然后再伺机筹备第二步，这第二步就得奔着在城里搞一个园区的目标去了。 ……………… 闵长宇轻轻盘算了一下，区政府给他的企业在新城批十亩左右的企业用地，可以说是完全合情合理，所以曾志的这个要求并不过分。一来，谪仙居公司的发展潜力巨大，将来很可能成为古城的招牌性企业；二来，新城正处于紧锣密鼓的建设之中，现在正缺乏人气，谪仙居公司能来此落户，也算是对区委区政府开发新城的计划给予实质性的支持。 于是，闵长宇开口道：“我们就初步规划，批给你的谪仙居公司一万平方米的办公用地，你可以用来规划建设企业自用的办公楼，但是根据区委的规定，这类地皮不可以建设底商，理论上说，也不允许建成后对外出租，只能自用。” 曾志心下一喜，急忙点了点头，一万平米就是十五亩，能解决不少事情。 至于底商和对外出租，自己也根本瞧不上这点钱，不用闵长宇提醒，自己也不会去做。 随即，曾志感谢了闵长宇一番，又问道：“闵书记，能不能大概透露一下，区政府会给我们定一个怎样的转让价格？” 按照现在市价，在新城附近的商业用地征地价格已经差不多到3000元左右了，一万平米的土地转让金就要三千万，不要说自己暂时一下子拿不出这么多资金，就算有这么多闲钱也不想花在这上面。 再说，自己既然来找政府帮忙，肯定是不能按照这个价格买单的，不奢求区政府白送给自己，但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格。 听曾志这么一问，闵长宇一时间笑而不语。 其实关于批给曾志的地皮是否收取转让金，收的话收多少的问题，闵长宇在来之前就有自己的考量。 在闵长宇看来，政府收钱比不收钱更好，白给的赠予性质太明显，一下就明确将政府变成了赠予方，把曾志变成了被赠予方，远不如象征性收点钱低价卖掉、半卖半送的形式cao作更合适。