第068章 有话好好说
“小维，回来啦。看得怎么样了？” 刚踏进村委大门，梁美兰就迎了上来询问。其实她当时看觉得还不错，她也相信程维的眼光不会和她差太多。 “嗯，很满意。”程维点了点头，他并不像那些商人那么逐利，自然不介意黄明全等人知道他内心的想法，在他看来享受第一，赚钱才是第二。 “全叔，你能详细的说下燕子岭共有多少土地可以承包吗？”程维问道。 “这是自然。”黄明全笑容灿烂，总算有金主看上这片土地了。 土地是村里共有的，原本整个燕子岭都属于黄家村，但是前几年政策下来，镇上的政府就征用两千多亩地，黄明全手里还拿着两千亩田地，加上孤儿院那一块，勉强算作两千五百亩。 “那燕子岭那块地，现在有村民在耕种吗？或者是政府派人动工程？”程维又问。 “绝对没有，先不说村里的年轻人没几个，燕子岭离着村子又有些远，村民手里另外有田地，现在种都种不过来，谁家那么有闲空去荒山开垦。”黄明全保证道。 “哦，原来是这样。”程维又提出疑问：“那全叔，如果我想将整片燕子岭承包起来，你觉得政府那块用地有没有可能拿到？” 程维已经从烧腊店得到教训，就是再好的兄弟为了利益都可能反目。他可不想到时将庄园修建起来，附近的土地又给其他的商人承包起来，到时候难免会束手束脚的。 所以这一次回去，他也选择和李超贤夫妻两摊牌，股份让给他们没什么，反正这货源抓在自己手中。 黄明全听完之后，明显让这个问题难住，迟疑了一会才回答道：“倒不是不可能，” 虽说那里是政府规划用地，但是因为没有商家愿意投资，这个计划一直被搁置。如果程维肯出资先把路修起一段，这个问题还是有得商量得。 相比将整个计划搁置，政府用地重新策划不算多大的事，而且这四周多的是荒地，下来的政策是针对绕河镇的全面发展，先开发哪一片不是一样？ “那就辛苦全叔替我跑这一趟，如果镇政府同意这个要求，我可以先把通往黄家村这段路修起来。” 这种事就不是他能办的了，而且他也没这个时间去折腾，交给熟头熟路的黄明全再合适不过，而且将黄家村这段路修起来，对黄家村本身也有莫大的利益关系。 当然只是口头上说着，行动上没有半点表示是不行的，所以程维就打算先签下黄家村和孤儿院手中的田地，然后再拿出一笔钱作为修建马路的前期费用。 黄明全说真的经过前几次教训，他对程维的话有些捉摸不定。但是听到程维要先签下那两千五百亩田地，那笑容比菊花盛开还要灿烂。 在唯一的办工桌抽屉翻找了一会，就拿出一张承包山林的合同，一边向程维讲解承包的条件和价格。 燕子岭本身是一片低坡的山地，但是上面的树木却是少得可怜，而且本身作为规划的发展地带，倒不会限制程维哪里不准动土，哪里又不能随意破坏。只要别搞得水土流失太厉害，造成山体倒塌或者是山洪倾泻之类的问题，怎么发展可以由程维来决定。 “小程，这个承包费用我和你说一下。燕子岭那一带的土地是每年每亩三十元，因为你是全部承包下来，这里我可以做主降到每亩二十八元。” 黄明全说到这里难免有些唏嘘，当时政策刚下来可是每亩地每年五十元，但是再高又有什么用，放哪里空着还不是半毛钱也收不到。 “至于承包年限，最高只能签五十年，这点你应该懂的。合同到期之后，如果政府不打算收回土地你有优先的承包权。” 程维点了点头，没有打断黄明全的话。后者戴起一副老花镜，拿着个计算机计算着：“我给你算算，两千五百亩地，一亩二十八元。总共是七万块一年，不过一次至少要交三年的承包费用，也就是二十一万整。” “那就签个五十年吧，然后我这里先交十年的承包费用。”程维毫无压力的说道。 “什么！十…十年！！！” 不得不说这是一个很冒险的决定，燕子岭那里虽然不算什么烂地，同样比普通的田地也好不上多少，这笔承包费一旦缴纳肯定是不能退的，你就是把山空着也得负起这十年的责任。 程维没有太多的想法，但是黄明全和崔玉兰想的要更深一层，一年七万或许还不算多，但是十年就是七十万。其中十五万落到孤儿院手中，黄家村则是分到五十五万，每家每户那至少都能分到五千块。 五千块对城市人不算多，但是在这黄家村。蔬果都是自家栽种，除了买些米粮和油盐酱醋茶，一个月花费也就四、五百元，五千块无疑就成了一笔巨款。 “是不是少了？其实交二十年三十年都行，但是一次过交五十年对我也有压力。”程维挠了挠脑门说道。 “噗——”黄明全本来还想喝口茶压压惊，现在是一口就喷了出来，差点被呛得岔了气。 他好歹活了近六十年，看人虽然不是说看一个准一个，至少能分辨出一个人的好坏，眼前的小伙不像是满嘴跑火车的人啊，难不成他就是黄家村的未来？ “小维，要不你就一次过交五十年吧，我这里可以先替你出一些。” 梁美兰虽然平时看起来很傻很天真，但是也知道程维是在照顾对方，所以她也想帮这个忙，毕竟这片土地有孤儿院的份，而崔玉兰是不可能凭白接受她大笔的资助。 “好吧。”程维点头同意，没不打算动梁美兰那笔嫁妆。目前大钱或许还能难住他，但是要拿出个一千几百万，还不算是很大的问题。 黄明全心脏的跳动是节节攀升，差点就没对程维诉说：“老头我心脏不好，你们夫妻有话好好说，千万别动不动就装比。”