第三百四十四章 逸嘉商圈
硅谷的诞生是为了满足军事的需要，有着充足的军方的订单。在硅谷形成的中期，又有很多高材生聚集在这里，形成了一个高科技聚集的中心，发明了太多关键的技术和产品。 等到了九十年代，美利坚开始了互联网高速公路的计划，就到了整个硅谷开始腾飞的时代。 美利坚硅谷的形成，综合了各种因素，是偶然性与必然性的统一。 整个世界上想要模仿硅谷的地方太多了，可是却没有足够的历史条件和科研人才。国内的中关村号称中国的硅谷，实则离硅谷有着太多的距离。 魔都想要打造自己的硅谷，把逸嘉网络作为核心，根本就不合适。逸嘉网络的定位是互联网，专注软件技术，而硅谷最为核心的则是高新技术，属于硬件技术。 “王叔，你们现实一点好不好，好歹都是久经官场的领导干部！”杜嘉逸非常无语地说道。 “不管你做不做得到，口号还是要喊出来的。”王博笑着说道，“先占了名义上的，有点成绩就行了。” 杜嘉逸在一帮老狐狸面前还是太年轻了。他们自然很清楚逸嘉网络还没有能力构造一个传奇版的硅谷，不过是希望逸嘉网络能够做出点成绩，让上面的人能够看到魔都在经济转型上面的努力。 “那我需要做什么？” “市政府打算低价划给逸嘉集团一块地，然后周围的一圈则是定位成互联网企业的孵化器。” 不管市政府的规划靠不靠谱，能够拿下一块地，对于逸嘉集团来说，都是一件好事。 “打算划哪里的？” “在黄浦江边上，现在还有点偏远，等你爸那边旧城改造完了，那一块就发展起来了。”王博笑着说道。 …… 总而言之，王博给杜嘉逸传达的就是一个信息：市政府那边非常支持逸嘉集团的发展！ 这才是让杜嘉逸最为看重的地方。 有了空降一二把手的看好，和王博这位副市长的帮助，逸嘉集团也算是一家有背景的公司了。 杜嘉逸专门找来地图看了市政府那边打算划拨的那块地皮，离市中心庭院，却离旧城改造工程很近。最关键的是，濒临黄浦江，风光非常不错。 地产开发，还是老爸那里更加专业。杜思远很支持杜嘉逸拿下那块地，等到旧城工程结束，形成了一个新的商圈，那片的地价自然就会上升。 杜嘉逸估算了一下地皮的面积，市政府那边还是很大方的，给出的面积足够造几幢大厦的了。杜嘉逸想着一步到位，造一个综合性的广场，形成一个吃喝玩乐以及办公一条龙，客观上也是给集团员工的福利。 千帆集团有着写字楼和住宅楼建筑的经验，可是对于广场的开发并不专业。正好川朗普地产的伊万还在和杜思远谈判，杜嘉逸直接把伊万给找了过来。 川朗普地产在美利坚做的就是地产广场的开发，在这方面有着独到的经验。 “你建造一个逸嘉广场？”伊万.川朗普疑惑地问道。 “不仅仅是广场，广场只是一小部分，最重要的是逸嘉大厦，未来逸嘉集团的总部！”杜嘉逸解释道。 伊万考虑了一下，结合着杜嘉逸带过来的地图，觉得如果接下来这笔合作，绝对是非常合算的。 川朗普地产和千帆集团合作的原因，不过是把旧城改造工程作为川朗普地产进入中国市场的一个契机。 可是如果川朗普地产承建逸嘉集团的总部和一个偌大的广场及配套设施，那么这绝对会成为魔都的地标性建筑，甚至是全国性的地标性建筑。 逸嘉集团越出名，那么承建总部的川朗普地产也会更加出名。 这不就是伊万过来开拓中国市场的缘由嘛！ “我的建议。”伊万酝酿了一下，“不求高度，就算是现在全国第一高楼，过段时间也会被超越的。” “要做，就把规模做大，形成一个超级商业区，逸嘉集团就是这个商圈，商圈就是逸嘉集团！” 一个商圈？ 这可要比杜嘉逸的想法还要夸张。 杜嘉逸也就是想在一幢大厦内部搞搞生态环境，可是伊万直接扩大到整个区域。 想想突然有点小激动呢，要是魔都一个商圈都是逸嘉集团的势力范围，那么骄傲感可不是一句两句能够形容得出来的。 “投资是不是太大了？” 杜嘉逸在心里面计算了一下，一幢百米高的大楼，建造带装修，也得上亿美金。想要制造一个整个商区，也得十几幢高楼大厦，光这些大楼就得十几亿美金呢！ 一整个逸嘉商圈，不得几十亿美金啊？ “千帆集团现在正在进行的项目，比你这个逸嘉商业区规模还要大，而启动资金不过几亿美元罢了。” 杜嘉逸曾经接手过一段时间的千帆集团，自然很清楚旧城改造项目中的资本运作。银行是紧缩了贷款，可是通过预售和暂缓材料款，减轻了不少的资金压力。 “全部的建筑资金，不过十几亿美元而已。逸嘉传媒的市值就有上百亿美元，你怕什么？”伊万非常想接手这个项目。 和旧城改造这种政策性很强的项目比起来，建造一个属于逸嘉集团的商业区，对于川朗普地产更加有利。 杜嘉逸小气惯了，突然要建造那么大规模的项目，心里面确实没有底气。不过说到集团的赚钱能力，尤其是逸嘉手机一代已经进入了最后整合的阶段，杜嘉逸还是非常有信心的。 另一个世界的苹果，靠着苹果手机，现金流都是按照百亿美元计算的。 而在这个世界，智能手机，是由逸嘉手机一代开启的。想想未来几百亿美金的利润，十几亿美金的投入也就显得没有那么多了。 “那就麻烦川朗普地产尽快给出一个设计方案来，如果设计没有问题，我们再谈之后的合作！”杜嘉逸鼓足了气说道。 有钱啦！就要任性点！ 一个属于逸嘉集团的商圈，想想就让人激动地心潮澎湃！