第一百四十三章 巨额投入
，桃源山庄 第一百四十三章巨额投入 …… “不过那老龟到底是从哪里得来这种宝贝的？”王峥百思不得其解。 但迟迟找不到，或者可能永远找不到答案的王峥也懒得在思索这种烧脑的问题，转而喜悦的捧着这颗拳头大小的夜明珠，见猎心喜之余，思考起他的价值。 对于古玩收藏仅停留在好奇阶段的王峥来说，判断一件艺术品是否珍贵，或者一件奇物是否珍贵的标准，永远是它的经济价值。 很显然，那怕是王峥仅有的那一点对古玩收藏的浅薄知识也让他明白这玩意是一件价值连城的珍宝。 但对于是不是直接把它卖掉，王峥还心存疑虑。毕竟这是老龟的馈赠，带着一丝神秘色彩。 迟疑半响后，王峥摇了摇头，“算了，还是先留在手里吧，反正现在我也不缺钱！” 做出决定后，王峥打算把珠子重新放回床头。 但手伸出半截后，又收了回来。 以前不知道它的珍贵也就算了，现在当然不能把这颗夜明珠随便放。 “还是放在空间戒指中最保险！” 把意外而得的夜明珠收入空间戒指后，因为兴奋王峥倒是没有了丝毫的睡意。看看时间也不算太晚，便走到窗台旁边的沙发上坐了下来，然后打开放在上面的笔记本电脑，连上wifi后，开始从网上浏览起各种动物的资料。 虽然因为迎客谷木楼的修建暂时放弃了野猪林景点的建设任务，但毕竟几天之后就会恢复正常，现在王峥也有必要开始为野猪林未来展览的动物种类做一个先期的考量了。 王峥选择动物也有几个标准。首先，不能是大型的食rou动物。其次，要能够获得人们的喜爱。最后，则要足够的珍惜。 结合野猪林的环境，王峥翻了一下中国野生动物保护名录后，把‘鹿’，这种在中国传统文化中，代表了‘吉祥长寿和升官’之意的动物，作为了野猪林未来的主要饲养动物。 而且，鹿的来源也不麻烦。虽然梅花鹿、马鹿之类的鹿种都在中国濒危动物保护名录中，禁止私人捕杀。但那是指野生的鹿类。 现在，东北地区养鹿早就不是什么新鲜行业了，王峥可以从那里买。然后在用神农动物型营养液调养一下，以营养液对动物基因的优化能力，肯定能够给王峥造就出满意的鹿种。 “不过，偌大的野猪林中只养鹿的话，会不会太单薄了？” 虽然这么想，但王峥也一时想不出除了养鹿之外，还能再养些什么。看了看时间，发现已经接近凌晨后，王峥也没有再接着查下去的意思，关上电脑后，“算了，反正现在时间还挺充裕，明天的时候再说吧！” …… 随着时间一天天过去，两栋位于迎客谷里的木楼也逐渐完工了。 送走了结束写生的西美学生后，王峥开车一个人去了汉中。自他从京城回来后，已经半个多月没来过这里了。不过这么短的时间里，汉中也很难有什么变化。 不过对于王峥来说，汉中最大的变化也许就是自己手底下的百味居和桃源农场。 经过近半年的发展后，现在的百味居已经不仅仅局限在汉中一地。在王锴的努力下，它已经成为了拥有汉/中、安/康、商/洛、铜/川、渭/南、宝/鸡，六家地级市分店；南郑、城固、岐山、凤翔等十一家县级市分店的大型餐饮连锁公司。 当然，公司的总部也早就不蜗居在汉中百香居，而是在汉中市中心的天汉大厦租了一层写字楼作为公司办公地点。 “老板，这是我们这个月公司的盈利报表！” “834万？这么多了？”王峥微微惊讶。 “是的！这是汉中和安康两家分店的月利润，而且这是扣除了我们3000万贷款的定期还款和利息后剩下的。” “看来安/康和商/洛的分店的月利润很高啊！”王峥点了点头。 “是的！这个月汉中分店的利润在380万左右，变化不大。而安康分店的收入让我们公司的利润一下子翻了近三分之二！” “你做的不错！” “多谢老板夸奖！……另外，我想向您申请一下，用宝/鸡、渭/南和铜/川的两家分店抵押贷款，用于咸/阳、榆/林和延/安的分店扩建！” 王峥皱了皱眉，“是不是有些太着急了！” 为了扩建安/康和商/洛的分店，他除了颠覆了近千万的资金外，还从银行贷了1200万。从京城回来后，他用乾隆珐琅彩对碗拍回来的三千多万，扩建了宝/鸡和渭/南的分店。再后来，用汉中分店十月和十一月的盈余600多万，外加安/康和商/洛分店的1800万贷款，完成了十一家县市级分店的扩建！ 资金一直在极限使用，很容易造成资金断裂。另外，现在除了汉中、安康和商洛之外，十多家百香居的分店都未开业的情况下，王锴的扩张计划让王峥觉得有些冒进。 而这也是王峥和王锴的根本性差别所在。 王峥受的是中国式的传统教育，从小到大被父母教育要节俭，做事情要稳重。虽然现在他已经是个商人了，但并不合格，脑袋里的观念仍然是脚踏实地。尽管不反对用贷款扩张事业，但很难接受几乎跟他事业价值相当的巨额贷款，这对他来说风险太大了。 王锴则不然，他脑袋里全都是可以堪比沃顿、哈佛商学院顶级MBA的经营管理知识，讲究的是资本的最大利用率，只要风险在承受的范围之内，便无所顾忌。 而且在王锴看来，用银行的钱来发展百香居才是最正确的道路。 “老板，现在我们十七家分店加起来的总资产已经达到了一亿一千万！三千万的贷款相对于我们来说只是百分之三十不到的负债率。这个负债率相对于任何企业来说都是相当低的。所以，我们完全可以继续用贷款的方式来扩张我们公司的规模！” “……另外，老板您最清楚我们百香居在餐饮行业中的竞争力！绝对没有任何一家餐饮公司能够在客户粘度上超过我们。如果用一场战争来比喻的话，我们是必胜的一方。而且，现在我们三家店的利润已经达到了1000万，虽然每月要还部分贷款和利息，但仍然可以达到850万左右的盈余。” “……而且，如果到12月底的话，我们渭/南和宝/鸡的两家地级市分店，南郑、城固的五家县级市分店就能够顺利开业，这意味着我们公司能够在14年底把利润提升到2100万的规模！15年二月初，铜川分店和其他6家县级市分店就能够顺利营业，到时候我们的利润能够达到3500万！等到明年3月底，现在我们扩张的分店就能够顺利开业，那时候我们的利润能够达到4600万……！” 王锴竭尽全力的给王峥描绘着百香居未来的辉煌。 当然，王峥也真的心动了。 “叮铃铃……！” 突然响起的手机铃声打断了王锴的滔滔不绝。 示意他稍等一下后，王峥从口袋中拿出手机，看了一眼来电显示后，便按下了接听键。 “谢老哥，你怎么想起给我打电话了？” “呵呵，给你打电话当然是有好事了！”谢昌盛洪亮的声音从听筒中传了过来。 “好事？不会是大枣卖完了吧？” “老弟果然料事如神！” 王峥暗自撇了撇嘴，谢昌盛给他打电话百分之八十是因为这个，都不用猜！ “老哥过奖了！” “呵呵，王老弟，这次我们可是又大赚一笔啊！” “有多少？”王峥心中一动。 “2100万！” “这是给我的，还是赚了这么多？” “当然是给老弟你的！……对了，下午的时候我就把钱给老弟你打过去！” “那就麻烦老哥了！” “麻烦什么，这不都是我应该做的吗。对了，王老弟，这一批大枣已经卖完了，你看下一批……？” “后天我让人给你送过去！” “哈哈，还是王老弟痛快，那我就等着你的好消息了！哎，还有一件事差点忘了跟老弟你说了。……明天晚上的时候，咱们汉中商界有一场酒会，老弟你参加吗？” “酒会？很重要吗？” “说重要也重要，要说不重要也确实不怎么重要。酒会无非就是大家坐下来聊聊天，联络一下感情而已！我去不去无所谓，但像老弟你这种初入商界的人来说，到是可以参加一下。多认识一些朋友，对你未来的事业发展有好处！” 王峥明白谢昌盛的话很中肯，初入商界的他确实需要拓展一下自己的人脉。但无奈他抽不出时间，这次来汉中，除了在百香居和桃源农场转转之外，他还有其他更重要的事情。 “听老哥你说完我倒是很想去，但我这两天有事脱不开身，恐怕没办法参加了！” “不参加也没关系，以后机会还有很多！” 两人又聊了几句后，王峥挂断了电话。 看着旁边坐着，神情恭敬，眼神中带着nongnong期待之色的王锴，王峥点了点头。 “行了，别看我了！你的扩张计划我同意了！” “多谢老板！另外，老板，能不能把这两千万资金也划拨给我。有了这两千万，咸/阳、榆/林、延/安三市，5家县级分店也能够成立了。这样，在年底的时候，我们的分店就能够扩张到除西/安意外的整个陕/西省！” “你……你这个家伙还真会蹬着鼻子上脸！”王峥指着王锴气乐了。 “老板，我这也是为了公司的发展！” 王锴恭敬的样子让王峥略显无奈的摆了摆手，“行了，钱我会让忠叔打给你的！” “多谢老板支持！” “感谢的话先别忙着说，我让你做的西/安是分店投资规划你做好了吗？” “已经做好了，请老板过目！” 话落，王锴从自己公文包里拿出一份打印好的文件递到了王峥手里。 “投资金额这么大？” 王峥皱了皱眉。 西/安作为陕/西省省会，西北枢纽城市，千年古都，人口众多，经济也远比地级市繁荣，商铺价格昂贵，投资巨大王峥是早就预料到的。 但这张文件最后投资数额高达两亿一千万，已经超出了他的预计！ “主要是西/安商铺的价格太贵了。在汉中、商洛等地级市，我们开一家1200平左右的百味居餐饮店，连店面带装修全部的花销加起来也就1500万左右！但换成雁塔、莲湖、碑林等西/安六城区，同样大小的店面，我们要多花一倍的价钱。六个中心城区，六家大型店面，就是一亿八千万的投资！” “另外，长安区虽然是郊区，但它的人口超过百万。所以我打算在这里也开一家1200平左右的店面。因为这里的商铺价格相对便宜，所以1500万的投资基本够了！” “最后，阎良、临潼、高陵、蓝田、周至和户县全部按照县级分店的规模修建，根据城区人口和消费能力的不同，投资额度在200万~300万之间，取中间数的话，六个店的投资就是1500万！……这样算下来，整个西/安市，七家大型店面，六家小型店面总计投资额度两亿一千万！” 看着单子，王峥若有所思的点了点头后，“你打算什么时候实现这份投资规划？” “明年5月份！” “5月份？” “是的！等到明年5月份的时候，我们所有的分店基本上都能够开门盈利了！而且，根据我的计算，扣除归还部分银行贷款和利息，以及支付分店装修的钱之外。我们能够拿出一亿两千万的活动资金！” “……咸/阳、榆/林和延/安三家分店可以从银行抵押贷款2500万，十六家县市级分店最少可以贷款3000万！这样我们就凑够了一亿七千五百万的资金。另外，老板您每月卖枣的收入最起码有两千万，五个月可以卖6~8次，总收入的话，最少也有一亿两千万！我知道这些钱老板要用来支持山庄的建设，我也不贪心，老板您能支持我一半就行了。这样算来的话，在明年五月底的时候我就能够凑够整个西/安百味居投资计划所需的所有资金了！” “王锴，看来这段时间你这情商进步很大啊，我兜里这点钱都被你算的清清楚楚的！”王峥笑骂道。 “呵呵，老板过奖了！山庄的收入、农场的收入，钱地他们卖水果的收入我还没算呢……！” “行了，这些你就别打主意了！我还有其他的用处！” 打断王锴的话后，王峥略作沉默，而后道：“把你的这份计划施行的时间表提前一下吧。现在开始准备调查西/安市十三家分店的具体地址，过了12月准备收购谈判，争取在今年春节开始前把收购工作完成，明年开春着手装修，6月份的时候开门营业！” 听完他的话，王锴愕然。要知道刚才他提议贷款扩张咸/阳、榆/林和延/安三家分店的时候，王峥还犹豫了半响。怎么这会在投资规模更大的西/安投资计划上表现的如此豪气了。而且还把他原定的计划提前了小半年？ 对于王锴的惊愕，王峥并没有多解释。只是吩咐他按照要求去做。 而他之所以这麽吩咐的原因，也是因为在元旦就会在嘉德拍卖的那两根价值亿万的宝贝木料。 在山庄收入，水果和牛rou销量急速攀升给王峥带来的收入，已经慢慢足够维持山庄现在的建设支出后，这笔必定超过一亿，大几率超过一亿五千万，很可能超过两亿的拍卖所得，就是王峥原本打算用来投入咸/阳、榆/林、延/安和西/安四市的百味居扩建资金。 只是没想到王锴稍稍打乱了一下他的计划，但这也无伤大雅。