国王牧场 第九十七章【购买牧场的条件上】

    两个人笑了好一阵这才冷静下来，王国向李立成说出来自己的想法，“没错我想移民到北美，去圆我的地主梦，所以我想去加拿大购买一座大大的牧场，然后全家移民过去放牧牛羊耕种自己的土地，那才是人该过的日子，你觉得怎么样？”

    李立成听完两眼放光的对王国说道，“好哇，这个想法太好了，您不知道在欧洲衡量一个贵族是否合格的标准？就是在于他有没有自己的土地。而且是永久性的私人土地，在英国一个有土地的男爵社会地位比一个没有土地的侯爵还要高，土地才是真正的金山。你有了它可以种出粮食养殖牛羊，每年都有稳定的收入来源，不像股市期货那样，说赔钱就赔钱，说赚钱也赚钱。贵族最重要的就是家族传承的稳定性，稳定的传承性，一代传承一代，每一代都坚守自家的土地传给子子孙孙，如果五代之后不是贵族那也是乡绅一类的绅士，所以我赞成你去购买土地，当一个非常有前途的地大地主，”

    王国听到李立成的话不由得心花怒放，闹了半天欧洲的地主全部都是贵族，而贵族不一定是地主，看来做地主是一个非常有前途的职业。备受人尊敬看来自己的想法是正确的，路线也是正确的，是该付诸于行动的时候了，最起码得需要一个值得自己信赖的左膀右臂级别的人物去打一个前站。而李立成身为王氏家族的大总管，由他去打前站，踩点蹲坑王国还是比较放心的。毕竟北美大陆上的农场牧场多如牛毛，但每一座牧场的品质各不相同，有好有坏，有残次品也有物超所值的好牧场，就看你的眼力如何了。

    这是王国给李立成设立的第一道难关，只要过了牧场这一关李立成在王国的心中分量将有所增加。李立成自己也是心知肚明，不经过几重考验？自己很难得到王国的充分信任李立成非常相信自己的能力，可以说是自信，自信自己可以完成王国交代的任务，取得王国的信任，成为王氏家族的重要一员之一。所以李立成甘愿接下飞往北美大陆，去完成这个艰苦的任务，没错他有充分的信心完成任务，而且是超额完成任务，一定要给王国来一个惊喜，才能让自家主人也就是王国了解他李立成这一位合格的管家。

    王国愿意出考题，李立成乐意接受考试，一个愿打一个愿挨，王八瞅绿豆对眼了。两人一唱一和开始研究起购买牧场的方案来，王国说道，“我的想法有很多，但国内的琐事把我绊住了脚，没有办法去北美洲购买自己的土地，现在有你那就好办了，你去北美洲替我选择一座好的牧场，”

    而李立成十分不解地问王国“先生您能给我解释一下，为什么非得到北美洲去购买牧场呢！要知道澳大利亚新西兰，土地非常便宜而且环境也不错，同样的钱，澳大利亚购买的土地是美国的两倍到3倍，”

    澳大利亚的土地便宜几百万澳元就可以买到一块面积非常大的牧场，而且还是永久性的私人土地。但是王国有自己的充分理由去北美加拿大和美国去购买土地，理由还非常的牵强，就是怕热，所以才向李立成解释道。“你说的我又何尝不明白呢！澳大利亚的土地虽然便宜，但那里的气候我们一家子都不会适应。因为我们是东北人，零下二三十度生活习惯了，如果常年看不到雪，分不出一年四季，非得郁闷死不可。所以王氏家族选择土地非常有局限性，只能在北半球和南半球的30度以内才可以适应环境生存下去，如果全家搬到赤道附近居住，不出10年所有人都得得病。这就是东北人习惯了寒冷的气候，怕热不怕冷，”

    李立成听完之后似懂非懂的点点头说道，“这么说您喜欢雪，愿意在四季分明的气候里生活对吧！”王国眼前一亮李立成这厮可以呀！脑袋反应还挺快，所以笑呵呵地点头说道，“没错，南北30度之内还可以很好的适应环境，毕竟四季分明才是正常的生存环境。这样算下来，北半球才是最适合的生存环境，欧洲那个地方虽然社会环境不错，人民的生活水平也高，各种的条件优越，但是欧洲的国家太小，土地也非常的金贵咱们这种小市民可购买不起他们的土地。这么算下来就是俄罗斯的地方大地广人稀，土地的出售价格更是白菜价，但是谁敢去买呀！说不定哪一天就把你共产了，或者哪个当官儿的给霸占了，咱们还没处说理去。算来算去还是北美洲，特别是加拿大和美国才是最好的候选名单，我个人比较倾向于加拿大，所以加拿大是以重点考察对象，”

    李立成赶紧拿出随身的笔记本，把王国所说的重点记录下来，看到李立成的工作态度如此之好？王国也越说越过瘾，喝了一杯茶润润喉这才点上一根雪茄边抽边说道，“加拿大地广人稀，社会稳定，最主要的是它不排外，华人在加拿大生活的很好。同时加拿大也有别的优点，如土地私有化，尊重个人的财产安全，允许佩戴枪支，对农牧业补助非常全面，最主要的是加拿大没有什么垄断性企业，世界500强之中加拿大能占几席呀。咱们王家的资产虽然不多，但10亿美元还是有，如果咱们到加拿大评10亿美元的资产那也是人上人的待遇，有如此多的好处咱们还瞎转悠什么呀！所以加拿大是我的首选目的地，”

    李立成边记录边在心里狂笑，王国的话糙理不糙，加拿大的确是富人的天堂，同时也是穷人的天堂，是一个非常好非常理想的生存之地。高税收，同时也是高福利，再加上土地私有化，购买土地永久使用权，这才是最重要的一点。

    王国喝完了水又继续说道，“再说加拿大的土地售价也十分便宜，平均下来每英亩售价不到1万加元，换算上与人民币的兑换比例，也就是6万人民币。在加拿大可以购买一英亩的土地，这是什么概念？相当于1万块钱一亩土地，而且还是永久性的一亩土地，多值得呀。咱们家的总资产达到10美元，相当于15亿加元，能够买多少的土地呀！所以我给你的任务。第一重要的方面就是购买土地的面积，最小不得少于5万英亩，最大那就没有上限了，能买多大买多大？这才是最重要的一点，啊哈哈哈哈！”

    对于王氏家族有10亿美元的资产这一点李立成丝毫没有怀疑，王国没有必要骗他这一个管家，真的没有必要。所以王国说有10亿美元财产，李立成还是十分认可的，记录下来王国所说的第一句有用的话，也是购买土地第一点具体要求。那就是土地的面积要大，非常的大，能买多大买多大。王国虽然这么说，但是李立成作为一个合格的管家可不能允许王国胡作非为，把自己的全部家产压的土地上面来，这是不负责任的行为，一个好的管家应该系主人配置最理想的资产占有比例。最好是三三制，资产的三分占有在土地方面，另外的三分占有在不动产方面，最后的三分才能做风险投资，剩下的一份资产那就是零花钱了。所以李立成不会按照王国的指示十亿美元全部押在土地上，而是合理的配置，当然这些话留着以后再说王国现在的精神状态十分亢奋，正处在大地主的幻想之中，是不会听进去任何不同意见的状态，等王国清醒过来再说也不迟。

    说完了第一个要求王国又开始滔滔不绝说起自己对土地的各方面要求，“第一点是大土地面积较大，第二点是生态环境要好这一点非常重要。现在世界上的污染越来越严，想找一个世外桃源生活难比登天，但是难度再大那也不能放弃，所以我的要求牧场的环境要好。方圆50公里之内不能有任何的高污染企业，连采矿场都不可以有，最好牧场的境内有大片的原始森林和野生动物，这是最好不过的了。北半球嘛，都以针叶林为主所以对树木的品种没有什么硬性要求，有森林就可以了。”

    说到这里李立成打断了王国的演讲，问道，“先生您说的高污染企业，包括火车路线和高速公路吗？”王国眨了一下眼睛仔细的想了想然后才笑着说道，“火车路线和高速公路都是在第三点要求，第三点的要求很简单，就是牧场的封闭性一定要好。你也知道咱们中国人性格保守，比较在意自己生活的私密性，所以才有院墙一说，那也是四合院为什么封闭的那么严实。我的牧场封闭性一定要好，我不允许我的牧场中出现高速公路，火车路线，甚至是公共水域也是不可以有的，公共水域就是指湖泊河流和别的牧场共用一条，或者是界河也是不可以存在。最好是牧场之内有自己境内的湖泊河流，那就再好不过了，”

    看到王国停下来喝水，李立成赶紧抽空问道，“先生你的意思是，购买的牧场境内必须有自己的封闭性水域，强调私密性和独立性，是不是有可能买下牧场之后有可能自己修建一条环绕整座牧场的围墙，把牧场包围起来形成一个自己独立的空间，甚至是独立性的王国，我说的对吧！”

    王国哈哈大笑说道，“没有那么严重，咱们华夏老百姓什么时候主动造反了，还独立的王国，我可没有闹独立的心思。但是咱们的牧场运行实现全面的封闭，我不想别的人窥视咱们的生活，所以修建围墙十分有必要，我这个人就是保守，没有围墙我就是没有安全感，所以，第三点要求主题是封闭性，有围墙那就更好了。”李立成听完之后表情怪异的点点头，赶紧把王国所说的话全部记录在案，以防自己忘了老板的重要指示，购买一个不合格的牧场，那样倒霉的可是他自己。古话说得好干活不由东，累死也无功，这句话说白了就是，你活干得再多再好没有按东家的指示去做，累死你你也别想得到承认。

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