第四百四十四章 民间拆借（二）
正在陈庆东准备解释两句的时候，程小东先开口说道：“庆东，咱们是老朋友了，所以有些话我也就直说了。” 陈庆东点头道：“小东哥你说。” “庆东，实话说，我的这个投资公司，就是往外放钱的，具体的名目我就不给你讲了，其实说白了，就是我放出去一笔钱，就要把这笔钱收回来，还要额外收取一笔不算低的利息。如果放出去了钱，我却收不回来，那么我这个公司也就只能等着破产了。”程小东看着陈庆东说道，“庆东，这一点，你明白吧？” “我明白。”陈庆东道。 “嗯，既然你明白了这一点，那就好说了。”程小东接着道，“我们公司为了防止坏账，所以往外放钱的时候，也会对借钱的人进行一番调查的，看看他有没有偿还能力。说白了，就是借钱的人要有不低于借钱本额的抵押物。” “这一点我也明白。”陈庆东说道。 程小东轻叹了口气，说道：“庆东，咱们这么久的朋友了，出于个人感情上，我很想把这笔钱贷给你哥，但是你刚才也说了，你哥的养殖场已经抵押给银行了，所以……在商言商，如果没有抵押物，我是很难把这这么大一笔钱放给你哥。庆东，我虽然是这个投资公司的法人，但是公司的钱都是客户放在这儿的，公司也不是我一个人的，希望你能理解。如果我自己有这笔钱的话，我也会没那么多顾虑就借给你。这不过我最近把兴园宾馆接了过来，这花了我上千万。后面还要进行一番彻底的装修升级，粗略算一下，也得三四百万，我手头实在是紧张。” 听了程小东这番明显不想接招的话，陈庆东沉吟了一下。 要是平常的时候，程小东既然表示了委婉的拒绝，陈庆东是绝对不会再勉强他的，但是这一次他除了从程小东这儿拆借之外，确实也没有什么其他的好办法，便只要硬着头皮说道：“小东哥，我理解这一点。不过，小东哥，如果我哥把这个将要动工的新集场抵押给你，你会接受吗？” “新建的集场……”程小东不禁笑了，却还是直言道，“庆东，说实话，我对你们双山镇的这个集场实在不看好，也没有兴趣。” 既然程小东已经说得非常直接了，陈庆东便也就直言道：“小东哥，我今天把你约出来，主要是提我哥来趟趟路子，你们公司有你们公司的规矩，要是你不同意放款，我当然也非常理解。同样，就算是你愿意放款，如果利息太高的话，我哥也借不起。” 程小东沉默着不说话，似乎是在思考这件事的利弊。 虽然他们是好朋友，平时吃点喝点都没有关系，但是在牵扯到这么一大笔钱的时候，自然还是要把真金白银放在第一位，友情什么的，自然要往后靠一靠，对于程小东这么一个经历非常丰富的人来说，早已经不会感情用事了。 陈庆东便又接着说道：“双山镇的这个集场，虽然算不上是什么优势资源，但是这个项目的投入资金也要将近两千万，以后项目完成之后，那些物业或许不好卖，但是其价值肯定还是要比两千万高。如果以这个工程来做抵押，从小东哥你这儿贷款五百万，我觉得也是可以cao作的事情。如果是完全不能cao作的事情，我也不会向小东哥你开这个口。” 程小东苦笑道：“庆东，那些物业到时候能值多少钱，只有卖出去以后才知道，如果就在那儿放着卖不出去，那就是一堆没有用的建筑……而已。” 程小东本来顺口就想说那些房子卖不出去就是一堆建筑垃圾，但是考虑到陈庆东的心情，又临时忍住了没说。 不过，他觉得陈庆东说的倒也不完全是错的，双山镇的这个集场建成之后，先不看市场表现如何，投资额已经放在那儿了，起价值肯定是低不了，如果用这个工程来作抵押贷五百万，确实不怕成为坏账。 只是，他这个投资公司做的就是钱生钱的生意，讲究的是现金为王，如果到时候收回了双山镇集场的这些物业，却卖不出去，那么这就会极大的占据他们的现金，那就不划算了。 毕竟，只有到了手的真金白眼，才是最靠谱的。 况且这又是一个乡镇的集场，到时候如果扯起皮来，镇政府肯定会牵涉进来，程小东真是宁愿跟县一级的政府打交道，也不愿意跟乡镇的政府打交道。在程小东看来，越是基层的政府，就越是野蛮，也不讲理，也不讲法律。 在程小东沉吟的时候，陈庆东笑道：“小东哥。你也不要为难，既然你没有这个想法，那就算了。” 程小东虽然已经有点动心，却还是说道：“庆东，这个项目我确实是不太看好，如果是在县城的话，倒是……呵呵，说这个其实也没有什么用。不过，庆东，既然你开口了，那这样吧，你也别从我的投资公司借钱了，我自己单独拿出来一百万借给你哥，也不要什么利息了，怎么样？” 陈庆东听程小东这么说，就知道他其实已经有点动心，只是还没有下定决心而已，陈庆东自然不会接招，摇摇头道：“算了，小东哥，你的好意我心领了。不过，就算你借给我一百万，也解决不了问题。我还是这两天去龙湾跑一趟，据说龙湾也有几个投资公司，或许其中有能看上我们镇这个集场的投资公司也说不定。” 程小东又沉吟了一下，虽然他明知道陈庆东这么说是在以退为进，但是他确实是又不太甘心放弃这个生意。 程小东开这家投资公司，往外放款的时候，最怕两件事，一个是怕借款人提供担保的东西被做了假账、产权不清，第二个是怕借款的人品太差，就算是他借款的时候提供的做担保的东西没有问题，但是如果他到时候不愿意给钱，也不愿意给东西，虽然程小东可以去法院起诉他，但是他这种放款的生意本来就是打的法律的擦边球，到时候走法律程序也会有很多麻烦，而且还会旷日持久，所以他们遇到这种情况，一般最常用的办法并不是走法律程序，而是直接用江湖手段来处理。 虽然用江湖手段来处理这种事经常会收到很好的效果，但是其副作用也是非常明显的，说不定什么时候就被反噬。 因此，如何找到优质的客户，就是程小东的这个投资公司最要紧的一件事情。 而陈庆东无疑就是一个让程小东能够放心的人，而双山镇集场的这个项目，除了以后的房子或许不好卖之外，却也算是一个优质的资产。 虽然陈庆东口口声声说是他哥要借钱，是他哥要开发双山镇，但是程小东心里透亮，陈庆东他哥背后自然是有他的影子，只是陈庆东不愿意出面罢了。 程小东确实是有些动心了！ 面对这么一大单生意，程小东也没有了继续钓鱼的心情，他说道：“庆东，要不然这样，我们先去吃饭，然后我再好好想想这件事。” “行，小东哥。”陈庆东说道，“不过，小东哥，我还是那句话，这件事你要是为难的话，就不要勉强，咱们这么多年朋友了，我不想因为这件事而破坏了咱们的交情。” 程小东大笑道：“那是肯定的！庆东，咱们谈这件事，就是在商言商，跟咱们的交情没有什么关系。这件事成与不成，咱们都是好朋友，好兄弟！” 陈庆东笑道：“小东哥，你这么说，我就放心了。” 他们坐在临水苑的一间包间中，要了烤鱼和几样特色菜，只要了一瓶白酒，慢慢的喝。 但是显然，他们今天都没有多少心情好好喝酒，怎么谈这个贷款的生意才是最重要的。 陈庆东已经抛出了自己的底牌，而且也明确的告诉了程小东不要为难，他要是不愿意借那就算了，另外，就算是程小东想要借钱，但如果利息太高的话，陈庆东也不会接受。 接下来，就等着程小东怎么做决定了。 程小东也在算这个生意，经过一番思考之后，他已经决定了把钱借给陈庆东，但是该要多少利息，他还要再仔细斟酌一番。 按照他的投资公司的一般放款利息，是月息三分，也就是年息百分之三十六，如果不算利滚利，陈庆东从他这儿借五百万，那么一年下来光是利息就是一百八十万，这也不是一个小数字。 不过，既然是老朋友，虽然说是在商言商，他也不能完全按照统一的利率贷给陈庆东钱，否则就是一点情面都不讲了，而除了利润之外，程小东其实还是个非常重感情的人，他也尤其很重视跟陈庆东之间这份年少时候就建立起来的兄弟之情。 另外，程小东也认为陈庆东很有潜力，以后或许还有很多的合作机会，所以现在必然是要留下面子的。 又经过了一阵仔细考虑之后，程小东拿定了主意。 此时，他们两个已经心不在焉的喝了二两酒，一桌子上却几乎没有怎么动，一盘烤鱼已经放凉了，还没有被动一筷子。 这时候，程小东也终于开了口，他没有再拐弯抹角，而是直接爽快的说道：“庆东，我考虑好了，就以你们镇的这个新集场做担保，我贷给你哥五百万。” 陈庆东本来还想着再怎么跟程小东聊一聊呢，见陈庆**然这么爽快的做了决定，陈庆东也十分高兴。 既然程小东说的这么直接了，陈庆东自然也不会再磨磨唧唧的欲拒还迎，但是他表面上却没有特别表现出高兴的样子，而是同样直言道：“小东哥，谢谢！不过，利息怎么算呢？” 程小东慢慢吸了一口气，双手交叉，胳膊支撑在桌子上，说道：“庆东，我这个投资公司，在市面上放款的统一利息是月息三分，不过……” 程小东话题一转，又接着说道：“以咱们的关系，当然不能跟别人一样算，这样吧庆东，我就给你个一口价，月息两分，而且利息部分不再计滚动利息，贷款期限一年，怎么样？当然了，如果你们提前回笼了资金，也完全你可以提前还款，利息以月息计算。” 陈庆东听了不禁怦然心动！ 在向程小东开口借钱之前，陈庆东也已经做了分析，同时他也跟陈红兵、郑洪涛他们商量出来了一个能接受的利息值。 其实他们也知道，如今柳林县民间放贷的利息基本上都是月息三分，至于是不是利滚利，则需要另谈，所以他们认为，如果程小东能给他们要二分五厘的月息，同时利息不滚动利息，那他们就能接受。 如今，程小东却更近一步，直接给他喊出了月息两分的利息，同时也不滚动利息，这就让陈庆东出乎意料，也喜出望外了，同时，他也感觉到程小东确实还是很讲义气的，他刚才那么注重利润，只是在商言商，作为一个商人而言，根本就无可厚非。 按照月息二分来计算，那么年息也就是百分之二十四，以五百万借一年来计算，那么利息就是一百二十万，虽然这相对于从银行贷款来说还是高了很多，但是对于民间拆解来说，这个利息确实不算高。 而这么一百多万，对于拥有一个绿野养殖场，在胡庙镇拥有半个大石场，同时也拥有着新建的双山镇集场的陈红兵他们来说，没有什么压力。 陈庆东之所以想从程小东的这个投资公司来借钱，就是想简单的以钱来解决问题，不想欠谁人情，但是程小东给了他这么低的月息，那么就还是要欠程小东一个人情了。 陈庆东也没有决绝程小东的这份好意，端着酒杯说道：“小东哥，谢谢，这个利息确实够低了。我回去以后，再给我哥说一下这件事，然后让我哥来跟你谈详细的细节。” “行。”程小东也端起酒杯笑道，“庆东，这一杯干了！”