第四百一十六章 换个角度看问题
等大家都出去以后，张云刚主动扔给陈庆东一根烟，笑道：“庆东，先抽根烟。” 陈庆东看着张云刚有点神秘莫测的笑容，没来由的感觉到有点紧张，他预感到张云刚肯定要给自己说一些很重要的事。 但是他要给自己说什么呢？陈庆东没有得到任何提示，但是他希望是那件事！ 陈庆东用打火机点了烟以后，轻轻抽了一口烟，然后看着张云刚，等着他说话。 “庆东……”张云刚看了一眼陈庆东，然后眼帘下垂，并不注视着陈庆东，接着说道，“找到一个靠谱的投资商来开发咱们的集场有多重要，有多必要，咱们已经讨论过了，我就不多说了。但是现在，咱们急缺一个愿意到咱们这儿开发的投资商。而且，庆东，你也说过，这个开发商必须要靠谱才行，要是这个地产商把房子盖到了一半就逃跑了，留下了一堆的烂尾楼，那这就必然会变成咱们镇政府的麻烦。但是找这么一个靠谱的开发商，真难。我认为，最理想的方式，就是能从咱们这儿找一个让老百姓都信得过的，已经树立了良好口碑的投资商来开发房地产，你认为呢？” 听了张云刚这番话，陈庆东似乎突然间明白张云刚要做什么了，他的心脏立刻剧烈的跳动起来，有些目瞪口呆的看着张云刚。 “张书记，你的意思是……” 张云刚轻松的笑了笑，道：“庆东，你是个聪明人，肯定已经猜到我怎么想的了。不错，我的想法就是让你哥的绿野养殖公司来开发咱们的集场。” 果然是这这件事！ 陈庆东心中闪过一丝难以描述的欣喜，一种尽在掌握中的快感！ 陈庆东身上像是电流经过一样感觉到一种特殊的震颤！ 其实，在陈庆东苦寻投资商而不得的时候，他就想过让大哥他们来开发集场！ 这样做，利弊都非常明显。 首先，对于陈庆东来说，他是把仕途和政绩放在首位的，这条穿过集场的公路必须要修建，集场也必须要开发，在找不到投资商的情况下，万不得已，就只能让大哥他们入场。 当然，陈庆东也十分清楚，以绿野养殖场的实力，目前根本就不可能运作起来开发集场这样的大项目，所以这就需要一个契机，也就是他不能主动提出来这件事，而是由张云刚提出来！ 既然是张云刚提出来的，那么张云刚为了促成这件事，就必定会想法设法的帮助绿野养殖场，给他们最优惠的地价，最好的政策，而且，还会帮他们筹措资金！ 要不然，这个项目就完全没法运行！ 而绿野养殖场运作这个地产项目，从表面上来看，似乎是不理智的，因为谁都不看好这个项目能赚钱。 不过，陈庆东却已经跟张云刚学会了从另一个角度来看问题！ 这些房子建好以后，表面上来看，双山镇没有什么外来人口，而且家家户户都有院子，似乎是没有人来买房子。 但是，陈庆东却认为并不一定！ 双山镇其实还是存在着购房潜力人群的，比如政府的工作人员、医院、学校、供电所、邮局、信用社等等国营单位的工作人员，以及那些率先致富起来的农民，肯定很多人都有着改善住房的意愿！ 尤其是随着外出打工的人群增多，这些开阔了世面的年轻人带回来了金钱和外面世界的先进思维，同时也带来了一些很不好的东西，那就是对物质的渴求心理，以及攀比成风！ 在农村，最能显示一个人混得好，家里有钱的标志，一个是房子，一个是车子！ 而如果能住在一个高档小区，虽然是镇上的小区，但是显然要比住在传统的院子里要“高档”许多！ 这些人同样都是购房潜在群体！ 在这样的情况下，再结合张云刚肯定要给的优惠政策，那么这个工程最终是赢是亏，还都在两说之间。 就算是亏，陈庆东也认为，不会亏太多，毕竟投资额只有一两千万而已，而且那些房子还是在那里的。另外，他们已经办好的石场，在未来的修路大潮中，肯定会大大赚上一笔钱，足够弥补这个项目的亏空了。 更重要的是，陈红兵、郑洪涛他们完全可以利用这次的集镇改造项目在房地产项目上练练手，有了经验之后，未来完全可以进军柳林县，甚至是龙湾市的地产界！ 如何进军龙湾市的地产界或许还不好说，但是进军柳林县的地产界，陈庆东却认为没有什么难度。 因为在黄金期的地产界，完全就是土地为王，只要拿到了土地，那就不愁从银行里贷款，用银行里的贷款建了房子之后，只要拿到了商品房预售许可证，光是卖楼花就能收回投资，大赚特赚！ 这绝对是未来几年最赚钱的生意！ 而县土地局有高坤做局长，那就几乎不用担心拿土地的问题，陈庆东有这个信心！ 这个想法让陈庆东兴奋不已！ 他也把这个想法告诉了陈红兵和郑洪涛，并且详细的对他们谈了自己的想法，结果，陈红兵和郑洪涛听完陈庆东的想法之后，全都振奋不已，表示只有条件合适，他们十分愿意进军地产界，并且就以这个双山镇的集场改造计划入手，哪怕赔钱，只要不赔的太多，他们都能接受！ 知道了两个哥哥的想法之后，陈庆东就更加坚定了自己的这个决定！ 这几天，陈庆东一直在思考着这个问题，有两三次，他甚至忍不住想要跟张云刚提提这件事，但是他最终又忍住了。 因为他很清楚，如果自己主动提出来这件事，那么在为绿野养殖场争取利益方面，无疑就要被动很多，而由张云刚提出这件事，再让绿野养殖场欲擒故纵，假装不愿意接受这个“烫手山芋”，最后在不得已的情况下才以一副为镇政府分忧的态度来接手这件事，那么张云刚这么一个有魄力的书记，也绝对不会让绿野养殖场吃亏的！ 这几天，他就一直在等着张云刚主动提起这件事！只不过，前几天还有几个潜在的投资商没有确定情况，尤其是赵长斌也给他们留了一个念想，而张云刚知道了赵长斌的背景之后，也十分看重赵长斌，所以他们就一直在等待。 今天，赵长斌明确了他那边没有投资商愿意来之后，张云刚终于坐不住了，提到了这件事。 其实，陈庆东也大约能够想到，以张云刚的魄力，他是绝对能想到让绿野养殖场来强行上马这个改造工程的！ 听了张云刚的话之后，这些想法在陈庆东脑海中如闪电一般一闪而过，他故意表现出一副为难的样子，说道：“张书记，这次的集场改造工程科不是个小工程，投资额估计要不下一千万，而绿野养殖场只是一个小企业，全部资产加起来，恐怕也就两三百万，另外，绿野养殖场还欠着农信社一百多万的贷款。让绿野养殖场来cao作这个项目，无疑是蛇吞象。” 说完这些之后，陈庆东又生怕张云刚误解，便又解释道：“其实，张书记，这几天咱们为了找个靠谱的投资商忙的焦头烂额，却一直都没有一个结果，我也想过如果能让绿野养殖场来投资这个项目就好了。毕竟绿野养殖场是咱们镇的本土企业，这一年多来，也在老百姓中建立了不错的口碑，容易让老百姓信得过……只是，只是绿野养殖场确实实力有限，心有而力不足啊！” 听了陈庆东这番话，张云刚不动声色的笑了笑，并不谈陈亲东提到的这些问题，而是问道：“庆东，你跟你哥他们谈到过这件事没有？” 陈庆东在脑海里飞快的思索了一下，该说“谈过了”，还是说“没谈过”，然后很快拿定了主意，说道：“我跟我哥他们谈过一次。” “哦，陈总有什么想法？” “我哥……”陈庆东故意沉吟了一下，其实是在给自己留一点时间活跃思维，整理语言，然后说道，“我哥的想法其实跟我刚才说的那些差不多。绿野养殖场在双山镇办场这一年多来，得到了镇党委、政府的很多关心，也得到了老百姓的很多支持。现在咱们镇遇到了困难，而修路和改建集场又是一件功在当代，利在千秋的好事情，我哥也很想为咱们镇出一把力，来回报党委、政府和所有的老百姓。” 说到这里，陈庆东停顿了一下，又苦笑道：“只不过，张书记，那是那句话，绿野养殖场的实力太弱，就算是有这个想法，也确实是心有余而力不足啊！” 陈庆东的这番话说的说的看似朴实，其实却掉了不少花枪，他生怕张云刚看到了自己耍的滑头，对自己留下了不好的印象，所以在说话的过程中，就一直十分注意着看张云刚的脸色变化。 只不过，不知道是张云刚没有听出来陈庆东的花枪，还是他城府够深，自始至终，张云刚都一副淡淡的表情，风雨不动！