013书香门第
九八年这时候买房卖房还不像以后中介公司帮忙办理。 现在的卖房更多的都是在小区的门口或者电线柱子上贴几份广告，表示自己的家里有吉房要出售，有意的话可以打电话。 所以现在买房，买房者就要四处打听四处找。 就因为这样，彭飞跑了一个下午，还好需要拆迁的地方不大，一个下午终于把这一片需要拆迁的地方都跑完了。 等到晚上吃完晚饭回到了旅店。看着眼前记下的几条零零碎碎的卖房租房信息，彭飞有点为难了。 这一片能拆迁的房子对外出租的倒不少，就今天彭飞看到的，就已经有十几家对外招租，但是卖房的却没有几家，反正彭飞找了半天，也就看到三家贴在外面。 至于还有没有别的卖房信息，彭飞反正没看见，而且也不准备再浪费时间去找。 主要彭飞口袋里面的钱有点不足，再去找也没多大用。 而且你去找他买的话，需求者对换，那个价格和人家要卖的价格是不一样的，买的价格弄不好一平方能差两三百。 谁让你看中别人的房子呢？ 别人也没准备卖，既然你想买，那肯定要加价。 彭飞买房子就等着拆迁的，又不是自己住，如果自己住嘛，渗价一平方两三百也行，谁让有钱难买心头好呢！ 可是不住的话，那肯定每平方的价格越低越好。 反正到最后拆迁的时候按平方算，彭飞又不傻，这帐还是会算的。 现在摆到彭飞眼前的一个问题，就是这三套对外售卖的房子，都不是彭飞所理想中的房子。 彭飞的想法是自己不是剩12万吗？ 也就是说，彭飞现在就想买12万左右的房子就行。 但是现在三套房源的价格都不在彭飞12万之内，而且相差太远，这也让彭飞一时为难。 第一套房子出售的面积太小，整个房子是一栋老楼，楼房倒是蛮大的，可是里面一共住了四户，每一户都有一套房产证，而卖家出售的房产证面积只有36个平方。 36个平方，只有屁大一点地方，再加上居住环境恶劣，连个厕所都没有，所以住在里面真的不舒服。 卖家挣了一笔钱，为了改善居住环境，准备在外面买大套的房子，但是钱不够，所以想把这一套小房子卖掉。 因为急卖而且卖家报价也不高，只要6万块钱就可以了。 对于这样的价格，彭飞其实也很满意，这价格连一平方1700都不到，买到肯定是赚到的。 可是有一个问题，彭飞如果用6万块钱买了这套房子，那剩下的6万块钱还能买到这样的房子吗？ 彭飞表示有点怀疑。 如果不能把手上剩下的6万块钱利用起来，那不是白白的浪费掉了。 而且自己如果买到12万左右的房子的话跟6万左右的房子一进一出算一下，有点亏呀。 所以第1套房子彭飞又想拿又不想拿。 第二套出售的房子面积倒还可以，足足有80平方，房形还是四合院一样的小平房，房子的中间有院子还有一个井，但是就是房子价格高了，卖家要价16万。 这样的价格要比市场价稍微高了1万多块钱，而且比彭飞预算的12万要多了几万块钱，这让彭飞有点为难。 自己为了拆迁，当然需要的房子越大越好，这房子能有80平方也可以，但是就是价格太贵了。 第三套房子是楼上下的楼房，整个房子的面积总共有180个平方左右，房东报价32万，可以小刀。 对于这个价格，可以算是市场价，如果彭飞没买刘三的房子，肯定会买这套房子。 但是彭飞已经买了刘三的房子，而且房子经过了从起以后，性价比更高。 再说彭飞也没有那么多钱了，只能望而叹息了。 看一看这三套房源，心里思索了再三，彭飞觉得第二套如果能还到一平方1800，总价14万的话，那自己可以入手。 至于自己只有12万，房子需要14万以上，这差价自己大不了跟家里人要，反正也没几个月就可以拆迁了。 虽然家里因为老爸包工程亏损到.一贫如洗了，但是老爸想借钱的话，还是能借到的。 想想看，能把自己的所有资产全部卖掉给工人发工资的人，人家凭什么不相信他没能力还账，而且借的不多，也就两三万而己，肯定能借到。 再加上自己借款的时间也不长，自己怎么说还有一笔12万的工人款没有给勒，等到二三月份竣工在给的话，离5月份也就两个多月了。 只要向家里借两三万，把这段时间熬一熬就过去了。 行，就它了，既然下定了决心，彭飞上手把第二套房源给圈下来。 看了看时间，还早，才七点多钟，彭飞也就走出了客房，来到了大厅，向工作人员借了一下电话，给对方打电话过去。准备跟对方预约一下，看能不能明天看房。 电话号码拨过去没多长时间，对方就接通了。 彭飞把自己的目的说了一下，说自己看上了他家的房子，如果可以谈价格的话，那明天看一下，如果房子没问题，那就买下。 对方到爽快，说价格可以往下再降一点，正好对方明天有时间，约了早上9点钟，在他要卖的房子那里见面。 就这样，一个要买房，一个要卖房，没什么客气的，也就挂断了电话。 ………… 第二天。 为了表示对这件事的重视，彭飞早上八点多钟九点钟不到，就已经来到了第二套卖家房子的门口，早早的就等着卖家过来开门。 等了不一会儿，彭飞就看见有一辆汽车开了过来。 因为这一带都是普遍的老房子，一般车子不开进来，现在看到这辆汽车开进来了，彭飞心里暗自嘀咕，这不会是卖家吧？ 好家伙，等到这辆汽车稳稳的停在要卖的房子门口，彭飞知道，还真是卖家来了。 我去，这个时代对方能开起汽车，看来对方不太缺钱。 而且社会地位肯定要比一般人来说高一点。 想到这，彭飞稍微有点失望，这种人价格说好谈也好谈，说不好谈也不好谈，得看当事人的心情。 “你好，你是要买房子的买家？”对方下车以后，看到彭飞年轻的样子，再看了看周围，也没别的人，也就直接对彭飞问道。 “是啊，我姓彭，你可以喊我小彭式彭老弟都行，听说你家房子要卖，正好我需要买房，如果你家房子没问题的话，价格差不多的话，那我们今天就定下来。”彭飞客气的跟对方说道。 “我姓董，比你稍微年长一点，你可以喊我董哥也行，喊我老董也行，房子保证没问题，虽然我不住这里，可是房子一直好好的。”董老板虽然对于彭飞这么年轻买房子感到有点吃惊，但是脸上没有露出神色，而且说话的时候，就用钥匙打开了大门。 门既然打开，彭飞两人也就走了进去。 整个房子是老式的那种砖瓦房，从外面看，也算正常的房子。 等到走进去以后，整个房子布局一目了然，房子就是平常的江南小院，正房三间，两边偏房一边厨房餐厅，一边是放杂物的，院子中间有一口井，整个院子应用好长时间没人打理了，虽然有盆栽，可是看起来已经快要死了。 “我已经好多天没过来了，院子看起来有点凌乱，不过没关系，收拾一下就好了。”可能看到院子有点破败，董老板向彭飞解释了一句。 对于董老板的话，彭飞点了点头，厨房杂物间没啥可看的，两人也就慢慢的走进了正面的三间正房里面。 先走进正房大厅，大厅看起来和平常的大厅一样，有桌子，有凳子，有椅子。 桌子凳子椅子都是普通的木材，也是老式的五六十年代那种样子，也没啥可看的。 至于正房的两边，彭飞先到东边看了一下，这间是一个正常的卧室，有床，家具不是太多，有一个衣柜，一个大箱子，一张桌子和一张椅子，桌子上面还有文房四宝和一些书，彭飞想着这应该平常坐着看书用的。 等到了西边，这边直接让彭飞大开眼界。 整个房间打开，人根本进不去，房间里面全是书，密密麻麻的，落脚都没办法落。 看到这样，彭飞心中无语。 这算不算书香门第。 “董老板，这是怎么回事？”彭飞好奇的指着一房间的书问道。 “这是家父生前留下的，因为我的母亲去世的早。老爷子自从退休以后，就迷上了看书，每天没事做就出去到旧书摊上找书，经常买了一些旧书，回来看完了也舍不得扔，直接放在了房间里面，就这样，一直看了二十几年的书，一点一点积累就堆满了这一屋子。”董老板解释道。 “如果你把房子买下来，感觉不喜欢的话，可以找收废品的，把书给买了就行。”可能怕彭飞年轻人不喜欢看书吧，董老板直接让彭飞卖掉处理掉。 “这么多书你不要了？”彭飞感觉有点起劲，这些都是书啊，就算再不值钱，满满一屋子也花了不少钱的。而且还是你父亲看的书，就这么不要了？ “我要了又没用，这些书我看不下去，我一般都是看外国的名著和证券类的书籍，对于这些古老，历史的书，我不太感兴趣。就因为这些书都是我父亲买的，所以我不想处理，当然你可以把它处理掉，我也不反对。”董老板向彭飞摊牌。 哟，原来如此。彭飞恍然大悟。 又想卖，又不想做不孝子，那就只能让别人买。 这样好呀！！！这么多书就算再不值钱，一本一两块钱还是值的，如果有一些书是独本的话，那就更值钱了。 彭飞真没想到买个房，还能捡个漏。 “那行，房子也看过了，大致没啥问题，要不我们坐下来聊聊。” 就这样，两人坐在了大厅的凳子上，开始谈起了价格问题。 彭飞表示，房子没啥问题，可是这价格太高了，80平方的房子卖到16万，差不多等于一平方2000块钱了，周边价格也就1800左右，让房主直接把价格降到平均价格。 董老板对于彭飞的提议摇了摇头，说道：“那是不可能的，我家的房子可比一般人家的好，独门独院不说了，布局更是好看，这种房子非常抢手的。” “如果真的抢手，早就卖掉了，也不会等这么长时间了，去年的金融危机你也看到了，大家都亏得一塌糊涂，谁有钱买房子啊。”彭飞直接拆穿了对方的谎言。 “一平方1800，真的太低了。”董老板还是觉得有点少，可是语气缓和了下来。 “真的不少了，一般人没人花钱到这里买老的农房的，有钱的都买楼房了，楼房住的多舒服呀，抽水马桶，自来水啥都有，像这种老民房，连个厕所都没有。上厕所还要跑好长路了，如果不是我的钱太少，我都想去买楼房了。”彭飞半真半假的说道。 “董老板，看你开车来的，说明有点地位，说真的，如果有房子住的话，那就把多余的房子给卖掉，拿着钱用于投资别的东西，弄好一两年就能把投资的钱翻倍的挣回来，你可不像我们老百姓，还在为房子在奋斗。” 现在的房地产还没兴起呢，所有人都喜欢投资实业或者投资股票这些东西，对于买房子，很多人都觉得有房子住就行，不需要多余的房子。所以彭飞才敢这么劝老董老板的。 彭飞的话说到董老板的心里了，去年因为金融危机，董老板多年的积蓄在股市上直接被套牢了，现在眼看着股市有点回暖，董老板准备砸一笔钱下去抄底，但是又没钱，所以才准备把这一套老房子卖掉。 这种老房子租给别人又怕别人不爱惜，弄得乱七八糟，而且租给别人钱也不多。 有这时间有这精力租房子，还不如把房子卖掉，至少从自己的专业角度来看，股市肯定会回暖，想挣钱就必须要在最底部炒一下。 自己的房子再好价格比市场高，真的不太容易卖，既然这样，那就按照市场价卖吧！ 董老板下定了决心，也就狠狠的点头说道：“行，就按照1800一平方卖了。” 彭飞本来还想多费口舌的，哪知道董老板就这么同意了，也就露出了一丝笑容。