57：随时修正！高某人的地产之路
这话问的有点痴线， 但是高要却必须要搞清楚， 他看报纸的时候很少有看到工厂倒闭啊之类的新闻， 转让的消息倒是有， 那时候也只以为是市区的运营成本增加， 所以这些工厂主想搬去如荃湾等比较便宜的地方。 边上的高宾直挠头， 大哥这话问的好生莫名其妙， 边个生意好会卖祖地？ 纱厂老板脸色青白不定， 他看高要似乎不是耍自己， 便只能长叹息一声， “何止是不好，我听说连南针制造都快有点顶不住了。” 只是从后世的文字是很难了解当前的状况的， 高要也犯了这想当然的毛病， 他只知港岛跻身亚州四小龙是因为其转型工业成功的缘故， 却不知道这里面还有其它因素， 最要紧的是， 它现在还缺少催化剂！ 比如说， 现在的港岛根本没有工业， 只要能生产‘祝君早安’毛巾和‘金钱牌’暖水壶的就是工业， 生活用品如原子笔、塑料丝袜、塑料皮带之类， 几乎全部都是老美货， 而且价钱贵的让人跳脚。 比如说一支原子笔就要300多块…… 老板哭丧着张脸， “该死的洋鬼子，他们不许我们的东西卖去他们那里，却拼命往我们这边卖东西。” “我艹他老母。” 是的， 老美目前对港岛也有制裁， 要到53年以后， 才容许香江的产品输入其国内， 并逐步成为香江最大的出口市场！ 高要浑身一震， 也就是说当前工业催化剂还没有诞生？ 那是什么？ 房地产？ 高要随口问道， “老板，如果你这地方卖掉，是做个富家翁？” 老板苦笑， “点可能？” “家里做了一辈子的纱厂，做别的又不会做。” “肯定是去远的地方再开个厂子嘛，总得找个事情做才行。” 高宾及时开口， “那你还不把价格打下来？” “我们可是诚心要。” “就这个价。” 高要恍然大悟， 是了， 他终于想明白了， 凡事有因才有果！ 港岛转型工业可以说是偶然也可以说是必然， 一方面是因为50年代的制裁， 其转口贸易遭受打击， 所以港岛不得不寻找其它方面的路子。 另外一方面则是因为50年代开始， 港岛的地产业开始蓬勃兴起， 什么卖楼花、分单位出售啊之类， 让广大市民都能参与到置业当中！ 而当时港岛那些什么纱厂、搪瓷厂、水泥厂、船厂之类经营惨淡， 难以维持生产。 但这些工厂泰半都在港九市区经营， 他们没钱， 但是手上有地！ 通过把所占地盘卖给地产商建楼， 一下子就赚一大笔； 有了钱， 工厂就迁到偏远地方继续生产， 因而得以死而复生， 从而推动制造业开始繁荣发展。 有因才有果， 地产业不但推动建筑业、工业的发展， 也促进旅游、商业、金融业的繁荣， 使整個港岛在短短的二三十年间迅速发展起来， 成为世界航运、贸易和金融中心。 高要心里差不多有数， 理应就是如此， 地产才是港岛经济的催化剂… 纱厂老板喜出望外， “老板，当真？” “废话。” 虽然高宾对没有成功杀价有点遗憾， 却坚决维护高要， “我大哥讲话一口唾沫一口钉，准备契约啦。” “大哥。” 高宾凑去高要面前表功， “深水埗这里有不少工厂，我看它们经营都很艰难。” “你等着…” 高要打断， “宾仔，你怎么还没去清水湾？” 高宾目光发直， 他万万没有想到要哥竟然比自己还上心， 闻言只能垂头丧气， “马上去，马上去。” “喂，你们两个小子。” 高宾跟着两手叉腰指向哑七跟林景， “记住，寸步不离的保护好要哥。” 高要笑骂， “过去就是警署，赶紧闪啦。” “了解。” 高宾叹气， 自己总免不了要去清水湾， 他忽的咳嗽声， “要哥，今晚深水埗各字头给洛哥大摆宴席。” 高要摆手， “到时候你们去，我就不去了。” 要哥对自己定位非常明确， 今晚是雷洛摆威风的好日子， 自己去做什么？ 还不如去搞定白月嫦。 “好吧。” 高宾耸耸肩， 其实他也料到了， 便只能走人。 折腾小半天， 1万英尺其实也就是900多平方米， 高要目测下， 毕竟是市区的地， 挺方正的， 他估计这里可以盖出8栋骑楼。 扣掉成本， 如果能顺利卖完的话， 高要预计能有40万以上的利润。 相比从柏架山到手的黄金而言， 这钱自然不能算多， 但是从生意角度来讲， 这利润已经不能算低。 高要不得不收回最早的想法， 老古人讲的没错， 实践才是检验真理的唯一标准， 在当前这个年代， 他发现自己如果想要进入地产的话， 还真只能先发展唐楼。 在搞定地皮后， 高要便既通知早就联络好的设计师进场。 除此之外， 高要叫来高晋， “我们需要一个营造公司。” 当前敢来港岛的， 都有几手本事， 高要认为忠信义的那群弟兄里估计就不缺会盖楼的人。 “大哥，我来搞定。” “前期的平整、拆迁之类交给你们忠信义来做。” “等后面骑楼盖起来后。” “一楼你们拿去开档口。” 纱厂的地皮濒临荔枝角道， 这么好的位置， 一楼肯定要改成店面！ 这是想都不需要想的事情。 高要可是知道后世的时候， 港岛的地面的租金有多离谱的， 所以他准备把这些一楼全部留着不卖！ 恰好又可以解决忠信义开档口的事情。 属于一举两得。 “好。” “现在你是大哥了。” 高要拍拍高晋的肩膀， “有没有什么困难？” 高晋摇头， 师傅领进门修行在个人， 他清楚忠信义想要在江湖上真正立足的话， 还需要经过几次硬仗， 而这些是要自己去面对的， “要哥，这方面我们自己会摆平。” “好。” 高要最中意高晋的就是这点， 有骨气敢做事也敢担事， “阿晋，你记住。” 高要说道， “出来混不是目的。” “我们的目的是做大亨。” 高晋展齿微笑， “要哥，我只望你成龙，其他的，都不要紧的。”