JS346 远超预料之外
苹果树的种植密度，大约分为三类。 稀疏型的株行距为4米*5米，需要20平方米种植一棵苹果树，每一亩差不多只能种植33棵。 如果是瘠薄旱地，或者是山地果园，也就是成广时代苹果园类似的山地果园，种植密度可以稍微提升一点，每一亩地种植55棵至56棵左右，株行距也就是3米*4米。 若要密集种植，每一亩的种植数量，可以提升至74棵至111棵左右。但是，密集种植的单株果树产量，以及苹果的质量，有可能受到影响。 昨天赵亮与安良通话之后，赵亮便调查了安良的情况，基本上了解到安良的经济实力。包括star.coffee、star.hotpot、star.garden。至于star.fruits刚刚成立，并没有进入主流视线，暂时忽略不计的程度。 综合起来，安良的身家确实超过了千亿韩元的高度。但是，赵亮也知道，安良的身家几乎是固定资产，并且也猜测到安良是大笔贷款支撑起来的身家。 简而言之，安良在短时间内，不太可能再次筹集大量的现金流，收购他的成广时代苹果园。 同样是因为这个原因，赵亮才一直不咸不淡的态度。要不然，按照成广时代苹果园的情况，赵亮早就谄媚的求着安良收购了！ 安良心中默默的计算了起来，若粗略的按照单株苹果树种植面积为12平方米，总数量为4000棵树计算。 那么，成广时代苹果园的面积，怎么也接近5万平方米的节奏。但安良估摸着，成广时代苹果园的实际面积，绝对要超过这个面积。 在过来之前，安良已经调查过成广山的土地价格，哪怕只是限定类的土地使用权，每一平方的价格。也接近百万韩元的程度。 所谓的限定类土地使用权，有着非常严格的限制。按照成广时代苹果园的土地性质，应该是只能被用于种植树木，并且每一年砍伐更换树木的数量。也有着严格的限制。 比如，如果安良接手了成广时代苹果园，他不想种植苹果了，想要更换其他的水果树，或者是经济类树木。他并不能一次性全部砍伐所有的苹果树，而是必须按照林业部门的规定，逐年变更种植树木的类别。 简单而言，限定类土地使用权，绝对是大坑。如果没有很大把握的情况下，贸然接手限制类土地使用权，极有可能完蛋。 成广时代苹果园一直无法被卖出去，也是因为这一个原因。土地使用权被限定了，意味着下一个接手的人员，只能在成广时代苹果园的基础上继续经营。 假如说安良没有森林之泉。安良一定会退缩。但是，安良有森林之泉，并且，安良已经初步判断，森林之泉针对水果树是有作用的。 所以，哪怕接手了成广时代苹果园，安良也不会经营失败。 “赵社长，我们先看看苹果园。说实在的，我非常有兴趣收购苹果园。”安良笑着说了起来。 赵亮诧异的看着安良，似乎不相信的样子。但现在也没有其他收购方，不如死马当做活马医。 “也行，走吧！”赵亮带着安良走了起来，两人走出了办公区域。赵亮走在前面带路，他走到了果园的最高处，指着蔓延了一大片山体的苹果园，继续详细的介绍了起来。 “安社长，我们成广时代苹果园，总面积差不多有13万平方米。按照你们夏国的土地面积计算方法，应该是200亩多一些。目前，种植了4000棵左右的成树，还有一年生至三年生的幼树，差不多同样是4000棵左右。我们是京畿道最大的苹果园，也是整个京畿道最大的苹果树幼苗培育基地。”赵亮说明着情况。 安良听见成广时代苹果园的总面积，差不多有13万平方米的时候，整个人都一下子不好了，说好的只有五万平方米左右呢？ 为什么突然翻倍了不说，还多出了三万平方米左右？安良是读书很少，但五万平方米和十三万平方米，完全不是一个概念，好不好？ 事实上，赵亮根本不认为安良拥有足够的财力购买苹果园，所以一开始就没有怎么详细说明。 再说了，一个苹果园，特别是山地苹果园，并不是每一处土地都可以种植苹果树的。还有一点，虽然苹果树的寿命高达15年至50年，但随着树龄的增加，结出来的苹果质量，也会产生一定的变化。 再加上苹果树需要两三年的培育，才会开始结果，并且需要五六年才能成为成年大树。所以，苹果园需要预留一部分土地，进行培育新树，代替年纪过大的老树。 赵亮介绍了苹果园的概况之后，观察了一下安良，发现安良没有明显的表情变化之后，才继续介绍了起来。 “我们苹果园的员工，一共有一百六十人，包括了技术人员、农务人员、安保人员、后勤人员与销售人员。如果安社长要购买苹果园，附加条件是裁员的比例不能超过百分之二十。被裁员的员工，至少获得半年的裁员补贴。”赵亮提出了第一个条件。 安良微微点头，如果安良真的要购买苹果园，那些员工肯定也不可能全部辞退。如果辞退了，又用什么人来管理苹果园呢？ 赵亮又带着安良走了几处地方，一边走一边介绍道：“我们苹果园的苹果品种有三种，分别是来源于日本长野县的信浓甜，这是一种晚熟苹果，差不多要十一月才能成熟。单果重量可以达到400克左右，外观是亮红色，糖度可以达到15%，果r汁y多，常规室温可以储存两个月以上。” “第二个品种是我们韩国本土的红露，成熟期在8月至10月，我们现在可以走过去看看，现在正是成熟期，单果重量在220克至300克之间，并且果皮薄，果r脆甜爽口。另外，果r硬度高，适合长途运输，出口也很方便。即使长时间贮存至果皮失水发皱，内部的果r，也非常有脆度。”赵亮在介绍红露的时候，一脸骄傲的表情，简直是韩国人身土不二的标准典范。 安良在一边安静的听着，没有发表任何意见。 “第三个品种，还是我们韩国的甘红苹果，成熟时间在十月初左右，种植数量并不多，只有不足一百株的试验种植。”赵亮有几分无奈的叹息摇头。 安良也没有追问原因，反正对于安良而言，苹果的种类并不是关键，拥有森林之泉在手，哪怕苹果的种类只是一般的水平，经过了森林之泉的催化，也一定会变得很好。 “怎么样？安社长，你有什么疑问吗？”赵亮反问道。 安良考虑了一下，询问道：“那些苹果树的产量方面呢？” “红露的单株产量，平均达到了15kg；信浓甜的产量稍微低一点，单株平均产量只有12kg。至于甘红，因为种植数量比较稀少，我们没有进行精准的统计。”赵亮回复着安良。 安良再次点头，表示自己已经知道，“我有一个问题需要详细的答案。赵社长，我希望你如实回答。你们成广时代苹果园的土地使用权是受限的吧？” 这一个问题，虽然有些核心化，但如果双方真的要交易土地，肯定会把这些信息透露出来。 所以，赵亮也没有隐瞒的意思，直接肯定了安良的询问，“是的。所有土地，全部是受限的。一共有三个限制，第一，成广时代苹果园的所有土地，只能用于农业范围的种植树木小分类，包括但不限于水果树。除了法律明令禁止的种植类树木，其他的均不受限制。” 稍微停歇了一下，赵亮继续道：“第二个限制是，每一年最高砍伐量是500棵果树。这一个限制，只包括了4000棵成年大树，不包括那些一年生至三年生的小树。至于第三个限制，事实上与第二个限制是关联的。第三个限制是，如果砍伐了500棵成树，在成树恢复4000棵之前，不能继续砍伐。并且，砍伐之后，最迟必须在次年，补种500棵幼树，填补空缺。” 安良苦笑了起来，这样的限制，还真是严格的节奏。如此看起来，成广时代苹果园果然只能经营苹果树了吗？ 要不然，想要更换4000棵成树，还不知道要更换到哪一年的节奏！ “赵社长，这个限制有些太严格了一点。冒昧问一句，你们成广时代苹果园，目前处于盈利的状况，还是？”安良的问题，有一些直白了一点。 虽然安良从郑元思那里得到了一些关于赵亮和成广时代苹果园的信息，但谁也不知道，郑元思获得的信息是否是真的。 并不是说郑元思想要欺骗安良，而是担心，郑元思得到的消息也是假的，从而造成安良的判断错误。 根据郑元思表示，赵亮是嗜赌成性，输得有些严重了，以至于必须卖掉父辈传下来的的苹果园。 虽然有崽卖爷田不心痛的说法，但赵亮刚刚为员工争取福利的事情，还是让安良多了一个心眼。 有些事情，问清楚好一点！ ———— 书评区置顶帖，有一个赠送alienware全铝鼠标垫的帖子，有兴趣的书友可以看看。(未完待续。)