325 泰山会在内地的收获

    经过了7天的谈判，嘉道理家族终于与包玉冈及郭鹤年达成了一个初步协议，包郭二人会在半年后以一笔资金收购嘉道理家族手中的中华电力与大酒店股票，而现在则会获得两家公司的经营权，至于股东大会，也没什么必要再召开了，二人皆拥有34.9%的股票，又获得了经营权，基本上已经是无视股东大会的级别了。

    至于半年后，怎么收购，还需要再协商，因为可能会触发收购要约，所以要么以公司名义回购股票，要么就是卖给其他投资者等等，不过这是以后的事情，现在来说，这次针对大酒店与中华电力的收购，完美成功。

    消息公布之后，中电股票再一次暴跌，不少曾经高价入手准备再等着恶战之后股价飙升的投机者，顿时损失惨重。嘉道理家族，也就像突然从香港消失了一样，再也没有记者能找到他们了，小道消息说，他们家族去了加拿大，不过已经没人在意了。

    香港股市，也算恢复了平静。

    接下来的一段时间，郭鹤年回去了马来西亚，包玉冈变的异常繁忙，中电可是一家业务繁琐的超级公司，同时电力业务又是香港的基础设施之一，与港府、地方都有很多事情要处理，之前嘉道理家族被攻击的疲于奔命，很多事情都荒废了，现在也只能由包玉冈来擦屁股了。

    港府那边，其实对中电被华资收购很不爽，但却也没什么办法，毕竟，港府在国际上的宣传，就是资本的绝对自由，不分任何国家资本的区别，再说，北边的邻居与欧美关系越来越好，很多事情，港府也不敢给人把柄。

    于是也只能在一些小事情上刁难一下，但对包玉冈来说，却没啥影响，你刁难我，我就把事情交给那群英国鬼佬，你们自己折腾去，反正港府也不敢把中电发电厂给关了。

    时间很快到了9月初，泰山会的四名初始成员再一次相聚。

    聚会的地点，自然实在陈志文的“世纪一号”游艇之上，没有比基尼，也没有离开香港，而是停在了维多利亚海港的中央，港岛对面是各种高楼大厦，九龙这边则要差的很多，不过也一样有大量的建筑群，特别是各种小区。

    “迟早有一天，我们要收购那里大部分的大厦。”陈志文举起一杯价格上万一瓶的红酒，对着三人笑说道。

    “那可得收拾了置地才行啊。”包玉冈笑说道。

    “当然，不过现在还不是时候。”陈志文淡淡说道。

    “但是现在怡和与置地互相控股，各控制了对方约30%的股份，根据港府的法规，两年后是可以增加到40%的，这就基本上断掉了其他收购的可能性了。”包玉冈皱眉说道。

    “难度是不低，所以只能等机会了，以怡和置地的规模，如果他们不犯错，外人是没什么机会的。”陈志文笑着说道。

    怡和与置地在嘉道理家族被连环收购后，吓的使出了与历史上一样的招数，相互控股。陈志文其实早就知道会有这个可能性，不过并没有插手。

    现如今香港地价高启，置地的市值超过了百亿港元，如果陈志文对其进行收购，那需要的资金量会是天量的，即使是从黄金期货中获得的收益能够做到这一点，但代价太大了，目前全球市场有着太多的机会可以去投资，香港中环的大厦虽然价值高，但也不至于高到让陈志文将大量资金投入进去，以至于要放弃其他地方的机遇。

    如果历史不变，那么83-84年会是收购置地的好机会，即使变了，以怡和家族的尿性，在80年代后期也一样会可能出售置地，毕竟，原先的历史上，怡和可是在87年之前有意将置地出售给李嘉成为首的华资财团，只不过因为87股灾，以及后续的价格问题，最终不了了之。

    “在香港能够收拾置地的，恐怕也只有陈生了。”胡应相也是笑着说道。

    “香港的英资，早就应该离开了。”陈志文笑说道。

    “陈生，你这船花了多少钱？”郭鹤年突然问道。

    “差不多3000万美金吧，不过这也是捡了一个便宜，正常可能还要贵个一千万。”陈志文说道。

    “这么贵？都能抵得上一艘10万吨的油轮了。”包玉冈惊讶说道。

    “船的价格可不是比体积的，就上面那一台救援直升机，在美国的售价就得四五百万美元，整个船使用的也是跟军舰一样的雷达系统，就算没有卫星，也能测到数百公里之外的天气，下方还有一个小型的潜艇可以用来逃生或者深海探险，整个船身的各种数据也是非常优异的，外加豪华装修，四五千万美金也差不多。”陈志文介绍说道。

    “一栋小的中环大厦了，要是我是绝对舍不得的。”胡应相说道。

    “中环大厦多的是，但我们的时间，可是有限的，人生么，就是要享受的。”陈志文笑说道。

    “也对，陈生的看法也有道理，倒是我们这些人，年轻的时候成就太低，一直拼搏，到了现如今有成就了，人却也老了，只能让我们的后代去享受了。”郭鹤年摇头说道。

    “那也不错，后代享受，比我们更有意义。”包玉冈笑了笑，又说道：“说点正事吧，如今我已经拿到了中电的管理权，陈生，按照我们之前的协议，大家可以准备相互持股了，如何？”

    “可以，那我们可以让港灯与中电相互换股，这样一来我们也可以分享对方的收益，未来，在国内投资新电厂的话，也方便很多。”陈志文点点头说道，这是之前他与包玉冈的协议，因为现如今港府的新法，大股东最多持有控股公司40%的股份，比不上之前的49.9，想要获得更多电力市场的利益的话，那就可以通过获得对方16%的股票来绕过法律规定，这样也能获得对方的一个董事投票。

    这种方式其实在很多发达国家是行不通的，一般反垄断法都会阻止这种同类公司相互持股的行为，不过香港么，到处都是垄断，也还好有个上市公司法律限制，要不然垄断行为会更夸张。

    “那好，这段时间中电的股价比较乱，我们可以按照收购之前的价格进行交易，胡生与郭生如果有兴趣的话，也可以参与进来。”包玉冈笑说道。

    郭鹤年摇摇头说道：“我就算了，我对电力市场没什么兴趣。”

    胡应相也同样说道：“我也一样，不过包生如果想开发中电旗下地产的话，可以与我合作。”

    “行，正好我也没这方面的经验。”包玉冈点点头说道，包家的人才基本上都是与航运有关系，对于地产完全不懂，而现在的主要精力，还是的顺利接手中电的发电业务，地产这一块，即使利润高，也没能力开发，而考虑到中电的债务压力，适当与外人合作也是应该的。

    “其实，有一件事我也想与三位说一下。”陈志文顿了顿说道：“香港的房地产市场，目前的价格已经超过了当年1973年的最高峰的30%，我预测已经到了可能会出现问题的边缘，所以你们要投资地产的话，一定要谨慎。”

    “陈生的意思，是现在不开发？”胡应相问道，作为香港最顶级的地产商，其实他也觉得现在的房价已经快到市场的极限了，但什么时候会出现崩盘，谁也不知道。

    “那倒不至于，但需要做一些短时间的项目。”陈志文接着说道：“我如今旗下的和黄地产及九龙仓，现在都是这样的模式。”

    陈志文旗下的三大地产公司，曾经最原来的星河地产，基本上开始转型了，最近的业务也就是将手中的地产项目结束，出售换成现金，一些优质物业，如从会德丰收购的两栋中环大厦，则不动，转为置业模式，与置地一样长期收租，整个星河集团的主营业务，将会转向以贸易为主，投资为辅，顺便收点租的模式。

    而和黄与九龙仓，则是尽量开发自家的非核心地皮，快速套现现金，以准备未来抄底，不过按照原先的历史，整个市场还会处于一段时间的呆滞期，也就是房价一直高高在上，但交易量不高，所有人都在硬撑，这段时间，利用好了，也是能赚一点的。

    “如果这样的话，我和合也需要做好准备了。”胡应相想了想说道。

    这时，郭鹤年突然问道：“陈生，我本来想最近在香港港岛拍一处地皮或者购买一块，用来建香格里拉酒店香港分店，如果地产市场会出问题，那是不是应该再晚点下手？”

    “晚点吧，你现在下手，等建好了就可能直接碰到地产危机，到时候经济差，更没生意。”陈志文说道：“大酒店旗下，除了半岛酒店，也应该有很多物业地皮，你可以考虑出售一部分，现在房价高，可以回本，等以后地产市场出现问题，还可以再低价收购酒店需要的地皮。”

    “好，大酒店旗下的确有一些地皮。”郭鹤年点点头说道，大酒店的历史也有大几十年，这类企业在香港发展，只要没死的，基本上旗下都有很多物业。

    “最近一两年，香港这边也应该没什么值得我们大动干戈的了，这次中电与大酒店的收购，也算是我们泰山会的第一次成功了，希望我们以后能够再接再厉。”陈志文笑了笑，举起酒杯说道：“干杯。”

    “好，干杯，庆祝我们的第一次成功。”胡应相也笑说道。

    价值上万的红酒，也不会有什么忌口，即使小半杯喝下去，也没什么不适，陈志文喝完后又倒了一点，问道：“胡生，这段时间在国内，考察的怎么样了？”

    “我通过新华社社长在国内放出消息，说有意合资建酒店，半个多月的时间就收到了十几个城市的回复，他们都有意与我们合作，不过我只去了燕京、上沪与粤州三个城市，在当地看了下，他们愿意提供的位置都很不错，都是在繁华的市区地段。”胡应相说道。

    “那应该没什么问题，这些位置的投资都不会亏的。”陈志文点点头说道，北上广现如今的繁华地段，到未来就是非常稀少的黄金地段，怎么着都是划算的。

    “还有一件事，我也提出了想建度假村酒店，燕京市与粤州市都没有准确回复，但上沪市同意了，不过，他们不同意在浦西，只能让我们在浦东选一个地方，那边我也去看了下，有点荒凉，浦西的人过江就很麻烦。”胡应相接着说道。

    “浦东？能在长江边上选一块地吗？”陈志文问道。

    “可以，我去看的就是长江边上，但浦东的经济差多了，虽然也有不少人口，但基本上都是住在浦东，去浦西上班，海外游客去上沪，也是住在浦西的多。”胡应相回答说道。

    “这没事，交通不方便，弄个渡轮口就行了，江口的位置，可是非常稀少的。”陈志文说道。

    “这样倒也行，但是我担心这样的度假村酒店如果建起来了，没人住那就尴尬了。”胡应相说道。

    “这不是问题，只要做的够豪华，不愁没人住的，交通方面，也是可以改善的，但长江的位置，是永恒的，特别是浦西繁华地段长江对面的位置，那是绝对可遇不可求的，就像那边的海港城，整个香港，也就这一处。”陈志文指了指另外一边的海港城说道。

    海港城的位置特点就是直对香港最繁华的地段中环，通过大量的天星小轮，便可以轻松的将对面的人流量吸引过来，这就是高价值的基础，未来尖沙咀发展起来了，这里更会是黄金圣地。

    “这样想倒也对，现在的浦东，只要有钱有项目就能拿地，但在浦西，就有点麻烦。”胡应相点点头说道。

    “浦西的人还是太多了，建大厦可以，但度假村这种不太可能。”陈志文笑说道。能够在上沪浦东未来最繁华的长江边上获得一块地来做度假村，的确是很不错的收获，而且这只是开始，胡应相继续在内地活动，这样的高回报投资会越来越多。

    当然，酒店的回报收益还是有限的，哪怕是度假村，面积也就一般几百亩而已，因此，陈志文也没必要自己出面，在国内到处折腾建酒店，这点不上很大的利益，泰山会内部一起分享就行了。

    如果想囤地，最佳的方式还是大型工厂，如果大型食品工厂、电子厂等等，只要产能够大，一次要个几平方公里的土地都不是问题，既可以带动大量就业，还可以降低陈志文旗下产业的成本，也可以为内地创收大量外汇，未来，多少年后，可以享受土地升值的价值，一举四得，这种生意，当然就归他个人所有了。

    作为未来内地最繁华的城市、长三角经济中心的上沪市，陈志文自然也有着投资计划，不过事情要一步一步的来，他也不太可能一次性在内地那么多城市同时进行投资。

    “那这么说，我能不能也去上沪投资，建一个香格里拉酒店？”郭鹤年听了后有些心动，他一直想找机会将资本投资到香港，因为这里是华人的大本营，好不容易通过大酒店收购后进入这里，偏偏又可能会碰到新的地产市场危机。

    正愁着没有投资方向，陈志文却分析出上沪市的未来，这自然让他大感兴趣。

    “郭生，不光是上沪，其他大城市也是一样，你旗下的香格里拉酒店都可以投资过去。”陈志文说道。

    “不会与大家的项目干涉吗？”郭鹤年问道。

    “不会，国内这个市场太大了，那么多大城市，需要的酒店也太多了，大家想投资的话，各投各的，就算是只能投一家的项目，也是谁先到先得，我们会内只要不发生冲突就行了。”陈志文回答道。

    泰山会的投资与每位会员的投资不会干涉，这是最基本的原则，只要不脑残的将两个酒店或者超市这种竞争性强的项目开在一起就行。

    未来如果有什么大型项目，比如超级商超，世贸大厦这类项目，他也会单独投资。

    “那行，你们的项目如果想带上我，告诉我一声就行，我这边投资我的香格里拉。”郭鹤年点点头笑说道，现在他也觉得这个泰山会的好了，很多消息都可以提前知道，也可以联手对敌，不需要的时候就各做各的。

    “包生有没有这个想法？”陈志文又问道。

    包玉冈摇头说道：“我还是算了吧，我本身也不懂酒店，跟着泰山会后面就行了，你们需要资金，告诉我一声就行。”

    “那好，胡生时间也比较、繁忙，既然已经初步与国内的一些城市达成合作协议，那后续我们各自派一些这方面的专业人士去与内地沟通，等到有了初步结果后，我们再商量，如何？”陈志文接着说道。

    “好，我也没问题。”胡应相笑说道。

    本章完