第一百五十四章 购物中心
第154章购物中心 第一百五十四章购物中心 “我们第一劝业银行也愿意接受，可以给出最低的利率，我们相信约翰先生的能力！” 很快，第一劝业银行的代表站出来表态，经过一番短暂的交流后，第一劝业银行决定跟进。 原本在环球影业贷款上他们也曾有过担忧，但是最终他们发现自己的担忧是多余的，环球影业在经过短暂的调整后正在飞速发展，不别得，仅是霓虹的环球影城与海上乐园就足以让环球的市值狂飓。 “我们三菱银行也愿意接受，同样可以给出最低的利率！”在第一劝业银行表态之后，三菱银行代表也做出选择，不过并不是所有银行都有他们这样的底气，这次投资的风险太大，他们都在沉默，很明显是放弃了这一次的贷款合作。 虽然约翰的赋惊人，但是年龄太，对于这些银行代表与大佬还是选择再观望一番，不愿意冒太大的风险，而且他们也不是一无所获，至少之前他们在环球影城与环球海上乐园都分了一份好处，没有必要继续冒险。在这些银行家看来，约翰背负的贷款太多，如果有足够的抵押物，他们还可以接受，偏偏文化东方没有足够的抵押物，这让他们不得不退缩。 “原本以为这一次文化东方的扩张计划要受阻，需要做出改变，适当地削减一部分，没想到还能得到诸位的认可，这真得不容易啊！”当其他银行家都离开后，只剩下三井银孝三菱银行与第一劝业银行的人时，约翰不由地感慨道！ “哈哈哈！约翰先生，他们不了解你，不相信你的能力，但是我们三井银行不同，我们相信你的能力，既然你敢提出这份计划，就一定有自己的理由，有自己的见解，你能将7－11的贷款交给我们三井银行，能讲人情，我们自然也要有所回报！” 回报？这只是一个笑话，银行是没有人情可言，三井银行的代表之所以这么，只是因为他们相信约翰有足够的偿还能力，他们相信在约翰的计划，文华东方必然有足够的偿还能力，要不然不可能有这样的计划！ “我们三菱虽然与约翰先生没有太多的合作，我们也相信你的能力，也愿意承担这份风险，没有什么投资是没有风险的，他们不敢冒险是他们的底气不足，而我们三菱有足够的底气，也相信约翰先生的实力！” 对于三菱银行的选择，约翰心中还是有些惊讶，自己与三菱银行之间并没有太多的合作。如果有也只是以往那一些微不足道的合作，但是这一次对方相信自己在文华东方酒店的扩张计划，愿意给予自己资金贷款，这实在是有些意外。 在约翰的心中并没有将文华东方酒店扩张的计划做为必选的目标，现在看来一切都超出自己的想象，霓虹银行对自己还是信任的，甚至少三井、第一劝业银行如此，至于三菱银行只能是意外，原本认为自己没有与他们有合作的机会，现在自己可以提前加大对霓虹的布局。 “既然诸位如此认同我的计划，我也就不再有所隐瞒，文华东方酒店的扩张，其实也是早有计划，与环球影城一样，都有着充分的准备，只是因为资金问题一直都搁置郑在酒店上，诸位不会太在意，虽然这需要资金，无论是那一家银行都可以给予文华东方酒店充足的资金，但是如果全面开启文华东方集团的扩张就完全不同，这需要庞大的资金，仅仅只是依靠文华东方自身的力量是做不到的，所以在这份计划书中我做了保留，也是一次试探。” “哦，不知道约翰先生的全部计划是什么，既然能够与环球影城相比，想必这个计划也是十分撩！” “我不知诸位对如今霓虹的地产发展是怎么看的，不过在我看来霓虹的地产大有可为，只要选择好方向，必然会有不斐的收益。如同环球影城、环球海上乐园，这都可以算做为地产方向的投资，其实地产投资我们不仅能在乐园上做文章，还可以其他方面，酒店虽然不错，但利润也就那样，可是城市综合体与商业建筑就完全不同了。 不过城市综合体的投入太大，而且与一个城市的发展有着巨大的联系，对我们风险过高，但是商业建筑完全不同，而购物中心就是我的目标。虽然经历了石油危机，让购物中心随着受到重创，但是随着经济的复苏，购物中心也在复苏，以如今东京的发展，如果能修建一座豪华的购物中心，必然会有巨额的回报。” 这一次，约翰是想要截胡六本木的森大厦，联合三井、三菱、第一劝业银行合资建造一座豪华的商业大楼，集办公、酒店、餐厅、影院、购物、旅游观光于一身的商业综合体，只是自己并不会完全相信眼前这些霓虹银行家，所以并没有完全将自己的想法出来。 “购物中心？约翰先生想要建设一座购物中心，而文华东方酒店也只是购物中心的一部分！”很快三井银行代表就明白约翰的计划，酒店从来都不是文化东方集团的目标，购物中心才是，所谓的酒店仅仅只是其中的一部分！ “不错，正是如此，酒店只是购物中心的一部分，可以这是一个庞大的计划。当然，如果诸位不能接受，自然可以适当改变！”约翰没有否认，直接点头承认。 “看来约翰先生的扩张是一个庞大的计划，要建造的是一座商业综合体，这样的建筑需要的时间很长，与环球影城、环球海上乐园一样都需要庞大的资金，难道约翰先生就没有担心会失败吗，这样的商业综合体投入的资金是惊饶！” “自然有过这样的担忧，但是我相信霓虹的大环境不会让我失望，虽然我的计划很庞大，很惊人，但是对整个东京，对霓虹来不值一提，再怎么庞大，它也仅是一座大厦！” 一座大厦，这话起来很简单，但对三井、三菱、第一劝业银行的人并非如此，在东京建造这么一座商业大厦并不是一件容易的事情，这份贷款并不简单。 “约翰先生，我们能知道你对文化东方集团的扩张计划吗？当然，我们并不需要完整的计划，我们只需要知道你大体的计划，知道扩张的方向，这不是一件事，所需要的资金也是惊饶，我们需要知道详情！” “可以，我可以明确地告诉大家，文华东方集团在霓虹的扩张计划就是建造一座豪华的购物中心，选址就在六本木，而且与环球影城一样，设计方案已经有了！”到这里时，约翰语音一顿，然后又道：“当然，如果大家有所担忧，也不是不可以改变，只是这样目标就会改向纽约，酒店计划就需要重新安排，一切以诸位的选择为主！” “也就是约翰先生的整体计划就是地产，更准确地是商业地产，或者是商业综合体，酒店只是附带的？如果霓虹东京不可行，便会选择纽约？” “不错，就是这样，如果诸位不愿意支持文华东方集团在霓虹东京的扩张计划，我只能稍微改变，将目标放在纽约，投资纽约可以用杠杆方法，对诸位来就有充分的抵押物！” “约翰先生就这么看好霓虹的地产，竟然放弃纽约的计划选择东京？” “不，并不是我看好霓虹的地产，而是大环境，而且我也想要借助东京的计划做一个的试验，证明我的看法是不是对的。如果东京的购物中心可以成功达到我所期待的标准，自然会继续扩张，购物中心可不仅只适合于东京，适合于霓虹！” 当约翰把话到这里时，在座的银行代表与大佬心中都已经明白约翰的意图，虽然这对他们来的确很冒险，但是他们觉得计划可校在东京建造一座商业综合体，一座摩大楼，总体来压力并不大，因为东京的地产是在稳步上升，就算约翰的计划再大，一年多的时间也足可以完成建造，那怕是购物中心并不理想，也有摩大楼做为抵押。 “三井银行没有问题，可以承担所有的贷款！” “做人不能太贪婪，你们三井已经拿下了7－11的贷款，这次的贷款就由我们第一劝业银行来承担好了，你也不能让我一无所获！” 还没有等三井银行的代表开口反驳，三菱银行的代表先开口道：“我们三菱银行也愿意承担下这份贷款，好处不能让你第一劝业银行全部占着才对！” 当三菱银行的代表跳出来反对时，第一劝业银行的代表不由地暗叹了一口气，虽然自己是主办方，可是也不能好处独占，三菱银行如果不愿意也是一个大麻烦！