第1394章：早有腹稿
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重生1983：我把老婆宠成首富正文第1394章：早有腹稿晚晚晚上快11点的时候，林大钊、林大国、林大伟和林嘉音才回到家里。 这时候，老爷子都已经睡下了。 江晓白问道：“大伯、二伯，你们还要不要宵夜？” 林大国笑着道：“都在吃货街吃了一晚上，还宵什么夜！” 林大钊也说道：“是啊，吃饱了，不宵夜了！” 看向江晓白，说道：“你过来坐，我有事跟你聊聊。” 江晓白也正想跟林大钊聊一聊，便在对面的椅子上坐下，说道：“大伯，您是要问什么事吗？” 林大钊道：“今天去青州大厦和吃货街看了看，他们说那都是你设计的。” 江晓白点头说道：“是的！” 林大钊道：“你怎么想出那种建筑形式的？” 江晓白还以为是什么事，没想到大伯问的只是这个，笑着说道：“当时灵机一动就想出来了。” 林大钊撇了撇嘴，那么合理的建筑形式，怎么可能是灵机一动想出来的？ 这小子不老实啊！ 林大钊呵呵笑了笑，“听说夜市一条街这种模式在江城也搞了，那吃货街呢？有没有计划也在别的城市去做。” 江晓白怔了一下，看向林大钊，试探着问道：“大伯，您的意思是……” 林大钊道：“我的意思是觉得那种天桥的廊式结构，很适合做商业，要是可以的话，在天京、沪海、羊城、金陵这些大城市也可以尝试着去做。” 说完顿了顿，“哦”了一声，似乎才想起，继续说道：“我看你那些住房的设计就非常的好，也可以在全国的各个城市去建造那样的房子嘛。” 江晓白这下是明白了，大伯的意思，要让自己在全国各大城市去做房地产呀！ 这可是大好事！ 江晓白当然乐意，不过他也没有立即答应，江嘉集团是要将房地产项目做到全国各个城市地去，但现在的购买力还是有问题，完全按照现在青州大厦的模式，不是说江嘉集团的资金无法支撑，而是这么做利润不大。 他装出思考的样子。 林大钊见他没说话，沉声问道：“怎么？有问题吗？” 江晓白道：“房地产项目太占资金，如果我在这个方面投入过多的话，势必要影响江嘉集团其他产业的发展。” 林大钊点头，江晓白说得这一点他是认同的，看着江晓白，林大钊深沉的问道：“那你有没有什么方案，可以在不影响江嘉集团其他产业发展的同时，也加大对房地产的投入？” 方案当然有，那就是预售。 预售也不是政府自己出的政策，而是早在1953年，港岛一个姓霍的地产商人就提出来了“预售楼花”，并提倡分期付款。 只不过，这一制度由港岛传入内地却是在90年代。 到了1994年，《城市房地产管理法》和《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中才予以明确，房屋预售制度才被广泛的运用。 现在才1985年，距离1994年还有将近十年的时间。 如果一切正常的话，内地要想实行商品房的预售制度，也需要等到十年以后。 不过现在不同了，林大钊主动提出要自己去全国的各大城市开发房地产项目，那自己试不试可以提一提预售制度的事？ 或许，给别人说，或者自下而上的汇报，要落实这个制度需要很长的时间。 但是直接说给林大钊就不同了，他完全可以决定啊。 想到这里，江晓白心里有些小激动，这是主动送上门的机会啊。 故意装作为难的样子，低声说道：“问题是没有的，只不过需要政策上的支持，我才能做到。” “政策上的支持？”林大钊一乐，“就这事儿啊，你需要什么政策，说来听听，要是行的话，等我回天京之后就安排。” 江晓白大喜，直接说出了商品房预售政策，并说道：“这个在港岛已经实行多年了，大伯您可以安排人调研，这样简单直接。” 林大钊“哦”了一声，说道：“既然港岛那边有现成的政策，那了解起来也不难。” 诧异的看着江晓白，问道：“你连港岛那边的政策都了解？” 江晓白连忙说道：“我们江嘉集团也做出口，在港岛设立的有分公司，我觉得那边是世界都市，亚洲的四小龙之一，经济比我们内地发达，一定有很多值得学习的东西，所以安排人调查了。” 他这么说，完全没毛病，林大钊挑不出什么刺。 只是林大钊打死也想不到，江晓白之所以知道，并不是因为预售制度在港岛那边实行了几十年，而是因为他是重生的人。 林大钊道：“既然你对预售制度这么了解了，那就由你先写一个方案的草案，我离开的时候带回去。” 江晓白想了想，笑着说道：“大伯，港岛的预售制度虽然实行了几十年，但港岛毕竟和我们内地的体制不一样，有很多东西都不能照抄照搬，如果我写方案的话，我就结合内地的实际情况，因地制宜的写一份，您看怎么样？” 林大钊听了一乐，赞赏的看着江晓白，笑呵呵的说道：“你能这么想，当然是最好的啦。” 见林大钊同意，江晓白大喜，笑着道：“那好，我就依照港岛的预售制度为蓝本，结合自己的一些想法，给大伯写一份出来。” 林大钊“嗯”了一声，点头说道：“那你抓紧时间！” 江晓白嘿嘿一笑，“不瞒大伯，对这个问题我早就有想过，因此其实早就有腹稿，写起来很快的！” 林大钊诧异的看了江晓白一眼，突然想起江晓白之前办的小额贷款公司，嘴角不由的露出一抹苦笑，还真是啊，这小子真的早就有想法。 只不过那个时候，他没有把事情上升到政策的层面，而是通过自己的方式达成提高房屋销售的成功性。 甚至可以说，青州大厦现在的销售所做的事，完全可以是未来国家实行商品房预售制度的完美试点啊！