第三零二八章 仙女体育城的豪宅区（上）
仙女体育城项目，一般来说是分为两个。 第一个自然就是正儿八经的仙女体育城，这个包括了迪斯尼乐园、环球影城以及一系列的娱乐休闲设施的综合娱乐中枢，整个儿的面积多达12000亩，未来不但是西南地区第一的娱乐综合城，还是华国第一的娱乐综合城。 第一个就是属于仙女地产的下属产业，一个是围着仙女体育城四周的5000亩土地，还有一个是距离迪斯尼乐园东北五公里左右的地方，那里仙女地产还圈了8000亩土地。 两个项目都有着自己的优点和劣势。 仙女体育城周边的5000亩土地，虽然地势非常好，就紧挨着仙女体育城，但却是非常的分散，其中一面的土地还只有300多亩。 迪斯尼乐园东北五公里左右的8000亩土地，倒是整个儿的一块土地，显得非常的集中和容易开发，但却距离有5公里左右，稍微的远了一些，在价值上就会减弱许多。 仙女地产对于这两块地的处理方式，有着很细致的规划。 由仙女地产蓉城分公司总监于倩亲自挂帅打理的这两块土地，紧挨着仙女体育城的土地，因为价值非常高，未来的升值潜力也能很高，所以是不做一般的房地产项目的，而是转为做非常高档的小区。 比如别墅小区，比如低密度的5层-8层电梯公寓。 别墅小区就不用说了，最差也是200平米左右的联排别墅，最高级的还有超过1000平米的独栋别墅。 作为仙女地产开发的第一批对外出售的高档别墅小区，除开在别墅本身的设计上，充满了各国的民俗风情之外，在很多的细节方面，更是做得出类拔萃。 看着那些运过来的百年树木、四季都会开.放的各种花卉、清澈见底的小湖、专门修建的地下溜冰场、精心设计的散步道、高度智能化的各种体育场馆等等，虽然还比不上玉露园那么的不惜工本，但至少70%的神韵是有了。 尤其要说一下的，是别墅区的安保设施。 众所周知，这些地方特别大、住户特别少的地区，安全是最大的难题。 因为太空旷了，巡逻人员又没办法时时刻刻都在每家每户的身边，这样很容易给人以可乘之机。 但仙女地产的别墅区不一样。 首先这里采用的是欧洲和美国成熟的别墅区的安保措施，包括严格监控，包括出入口的检查，包括每个住户的家里的许多角落，都有紧急报警器等等。 然后仙女地产的每一个小区，都是用的自己的仙女物业的员工。 这里面的保安可不像是某些老旧小区一样，用着用着就从年轻人变成了老头子，从10个保安变成了4个之类的。 只要是负责安保工作的，全是年龄在35岁以下的退伍的军人，他们很多人都是被仙女公司安保部招聘过来，但没有通过最后严格的挑选审查，所以下放到仙女物业的。 在仙女物业做安保工作，并不是什么丢脸的事情，因为这里的薪水条件很高，最低的薪水都是一个月6000左右，晚上值班薪水自动上浮50%，再加上五险一金的购买，年底多发给4个月的薪水作为奖金等等，完全就是二线城市的高级白领的薪水了。 而且如果在公司认真干满10年时间，还能以修建价格购买一套不小于70平米的仙女地产修建的房子，一般来说，就算是10年后的价格，这样一套房子也就是不到20万而已，还允许你分期付款，没有一点的手续费和利息。 华国人最看重的就是房子，这么几乎是市场价格一半的价格卖房子给他们，他们当然是喜出望外啰。 高薪水和高福利待遇，让仙女物业的安保人员这几年的流失非常少，也因此给他们带来了大量的责任心，对待每个事情都非常的认真负责，对于巡逻、检查等等全都一丝不苟。 你想想看，一群军人们以严肃的态度对待一件事情，而且他们还是华国的军人，这样的工作能做得不好吗？ 也因为这个原因，仙女物业已经连续三年被评为蜀川省第一物业公司了，大家对他们的满意度非常高。 即使是在那些高密度的小区里面，物管费收得不低，但民众们却觉得这样的付出是值得的，安全和舒适的居住环境，并什么都重要！ 电梯公寓也是同样的高档，一梯仅仅是一户，每户都有自己的入户电梯，进入电梯之后，就用指纹按在液晶面板上，就能在自己的楼层停下打开，别人是没办法控制电梯在你的楼层停下的。 而且电梯公寓的密度也非常的低，基本上就是和普通的别墅区一样了。 这里的设置也是非常的新颖，说个简单的，在电梯公寓里面，一个小区大概是有30-40栋的房子。 彼此之间的间隔那是很遥远的了，都不会被人窥视到隐.私。 这还不是最厉害的，最厉害的是每栋房子之间间隔的花园和绿化设计，以及各种布局，都是完全不一样的，不像是别的小区，都是千篇一律的。 电梯公寓的每一个花园绿化设计，都是有着非常精心的布局理念，都是仙女公司请了高级的设计师和规划师们来一起做的方案，花费的大量的心血和精力，才做成今天这个样子。 当然了，这样造成大量的土地浪费，让来这里参观看房的人，都忍不住有些瞠目结舌。 是。 你是周围的环境做得特别好，游泳池、绿化带、花园、甚至树林都有，安保措施也非常的严密，但比如说这么200多亩土地，你只修建30栋6-8层的电梯公寓，就200户入住，是不是太奢侈了？ 当然了，普通人是这么想的，小富豪们以及高级金领们，对这样的电梯公寓却是非常欢迎。 他们虽然可能没办法买得起别墅区，但这样不逊色于别墅区的高档电梯公寓，却绝对是在国内都少见的高档货色，住进这里面，肯定也是有着非常好的生活享受。 无论是别墅小区，还是电梯公寓，参观看房的人都很多。 而且随着名气越来越大，大家对它的奢侈、大气、豪华等等好评差评多，就更吸引了更多的人来。 不仅仅是蓉城的，不仅仅是蜀川的，甚至是全国的许多房地产投资者，或者是不差钱的富豪们，都有拖家带口的过来看过。 蓉城不能说算是全国第一风景秀丽的城市，因为它比起临安、姑苏、扬州，甚至于云明这些地方来，都有着不小的差距，但这里也绝对算得上全国一流的宜居城市。 仙女体育城的几个项目，包括别墅区的“唐清园”、“唐玉园”、“唐辰园”，电梯公寓的“秦翠园”、“秦晶园”、“秦信园”等等，别的不说，单是能让他们住在迪斯尼乐园和环球影城的旁边，就已经是一个很大的加分项目了。 更别说，这里的小区建筑质量、配套设施、周围环境等等，无不是指着全国一流的目标而去的，让人们只要进去看了，观察了，都很有惊喜的感觉，至少是在他们知道的城市的中心地带，从来没有过这样好的别墅、高档电梯公寓存在。 最后则是升值潜力，即使是预估的价格有可能很贵，可是这里未来是全国第一的休闲娱乐的综合城，那周边的房地产涨价是绝对的！ 这也就是李嘉诚经常说的那个，房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧？ 有着这样种种的考量，从去年7月项目启动开始，无数的人把仙女地产的电话都给打爆了，就问什么时候能开盘。 想买的人是想得快要疯了，但那些买不起房子的人，却因此有了疑问。 你仙女地产不是以降低房地产的价格，从而让城市房子价格更加趋于理性，不再是那种暴涨到老百姓承受不了的地步吗？ 怎么忽然就开发起这样的高档房地产了，让我们这些也想要住在迪斯尼和环球影城旁边的人，岂不是没办法了？ 对于老百姓们的这些声音，老实说，霍珠珠是很不屑一顾的。 我老公就是为了让房地产不再次飞速上涨，才做出这样的决定的，结果你们这群愚昧的家伙，真是没有脑子啊，都看不到这里面的奥妙？ 有些问题，萧奇不打算说，霍珠珠自然也不会去说。 仙女地产的仙女体育城周边项目，土地储备高达5000亩，如果开发出了像是夏平园、夏静园之类的高密度的高层公寓，起码能有10万-20万套房子。 这些房子一旦进入了市场，哪怕是仙女地产把它们的定价定在2000一平米，只要开盘后民众们买下，房子也肯定会飙升到5000、7000，甚至10000以上！ 没办法，这个区域的房子位置太好了。 就算不是自己住，租给别人作为短租房，或者是周边公司企业的职工宿舍，甚至是小公司的办公场所，都是绝对紧俏的。 有着如此大的优点，你说这里的房地产有没有炒作的空间？ 三五年之内，10000都不是它的极限，恐怕还能炒到20000以上。 既然仙女体育城项目涨价这么多，那么它周边的其它公司开发的房地产，会不会价格还是3000多？ 肯定不可能啊！ 你就在我旁边500多米、1000多米，就算是距离要长一些，不至于你的价格是我的七八倍吧？ 所以他们的价格也有炒作的空间。 城东这一块儿价格涨得那么厉害，那历来蓉城的高房价区域城西和城南呢，他们难道就不能涨价？ 如此的连环反应之下，不敢多说什么，但蓉城的房价直接翻一倍，那也是绝对正常的。 这么一来，萧奇好几年的心血就全部白费了。 到时候老百姓们，特别是年轻人们，遇到这么翻一倍的房价，你说他们会不会骂萧奇？ 别以为萧奇在蓉城有这么高的威望，就没有人敢骂他了，在这种关切到自身利益的情况下，那照样是大骂不已的。 就如同以前一样，那些本来买了房地产，等着增值之后卖出去的蓉城民众，却忽然遇到萧奇的仙女地产打压房价，他们难道骂的还少了吗？ 萧奇其实是不怎么在乎他们骂自己的，想要做事情，那必然就会得罪一些人，就会影响到一些人。 但这个事情，只要是对绝大多数人都有好处的，那么就不用管其它的，直接去做了就好。 这个仙女体育城就是如此。 高达上万亩的土地资源，建造出来的房子的低房价并不能阻止周边房价暴涨，那么萧奇就反其道而行之，直接把这周边的区域，做成蓉城最高端的房地产区域。 大家都知道，别墅区和豪宅区的房地产，绝对是和普通房子不一样的。 就拿仙女公司的玉露园来说吧。 没听说过因为修建的房地产在玉露园附近，他们就敢喊出公寓房子卖20000一平米的。 档次不一样，格调不一样，类型不一样，就注定了价格不一样。 只要能保证这仙女体育城附近，没有以数量取胜的房子，那么炒作团体就没办法动作。 反正房子就那么多，几千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也没有多大的关联。 反正能买得起这些房子的，都是富豪级别的人，他们的生活也和普通老百姓的生活完全不一样，不用替他们花钱心疼。 有钱你就消费好的、贵的。 没有钱的，那么就老老实实的享受低价却质量不错的房子。 萧奇想要保证的，就是这些没有什么钱的普通老百姓，能不被高房价弄得心力交瘁，能享受更好的生活。 他最不想看到的就是老百姓们疯狂的投入房地产，玩着击鼓传花的游戏，等到哪一天房地产完全崩溃的时候，那才是极其吓人的场景。 于是，萧奇是费尽了心思，在各个环节上都阻止房地产的高速飙升。 只有这样，才能避免更大的灾难发生。