第二八.九二章 小伎俩
朱方北果然是很有实干的劲头，第二天来到了仙女公司搬了入职手续，张青青亲自陪他去仙女地产蓉城分公司上任之后，他把仙女体育城的策划部门的七十多名员工挨个儿的叫进去谈了一阵，就马上请仙女地产这边准备办理二十多人的护照签证，要去那几个有迪斯尼乐园和环球影城的国家实地探查。 仙女公司办理护照和签证都是非常快的，欧美日韩都是不可能拒签。 得到了预计一周就能办好手续坐飞机第一站去香港之后，朱方北又带着所以七十多个策划部门的员工，一天到晚就泡在了仙女体育城的17000亩土地上，整天写写画画，回来后还要开会，基本上都是工作12个小时以上。 仙女地产蓉城分公司的人，哪里之前这么劳累过啊，于是不满的声音就出来了。 要不是朱方北比他们来得早，比他们回家还晚，并且说得头头是道，的确是有真本事的话，恐怕这闲话会说得更难听。 面对这样的情况，怀孕在身的霍珠珠又亲自去了仙女地产一次，召集好了这边策划部门的员工，指名点姓的痛骂了他们一顿，再开除了两个闹得最厉害的人，这才算把这股子歪风邪气给压住。 霍珠珠既是从一开始就在仙女地产工作的，又是老板娘，她的话可没有人敢不听，就连总经理于倩站在旁边话都不敢说，这群下属哪里敢闹腾？ 开除的两个人最惨，没想到说闲话都会被开除，一想起仙女地产一年三四十万的收入，还有各种补助津贴，他们哭得比谁都厉害。 心中慌了，他们居然想要上前扯着霍珠珠的衣服求饶，但霍珠珠旁边的女保镖却根本不给他们这个机会，几个擒拿手就把他们制服了，交给安保人员带走滚蛋。 回到家里的时候。霍珠珠说起来还有些后怕，要是这么拉扯之下跌倒了，让宝宝给没了的话，她都不知道该怎么哭才好。 由此余珊珊也在说起。现在仙女公司的一副娇惯懒惰的情绪很蔓延，等到她把小二生了，立刻就会整顿这种情况。 仙女公司现在还在不断的发展，需要的是勤劳肯干的人，而不是娇里娇气。只知道混日子和显摆的员工，这样是很不好的。 余珊珊的心胸虽然宽广，但她在处理公司事务的时候，却比任何人都要杀伐果断，仙女公司目前为止解雇的人之中，三分之一就是经过她的手解雇的，可起诉可不起诉的人群，也全都是被她严厉的送进监狱，没有半点商量。 她都这么说了，仙女公司到时候肯定就会迎来一次大的整顿。 萧奇对此是非常赞同的。虽然他不插手这种琐碎的事情，但一个公司想要一直保持活力，合理的激励和惩罚制度都要有，要让员工们有危机，这样才会做得更好。 他现在考虑的是另外一个事情。 仙女体育城有12000亩的土地，这里面有小部分的五星级酒店和饭店酒楼、娱乐场所等等。 另外真正的商用住宅大楼，生活配套设施，是仙女地产囤积的5000亩土地。 这5000亩的土地地势非常的好，基本上就是一个半弧形，把仙女体育城给包裹住了。中间只剩下一个三环路的道路。 根据蓉城市的规划，如果仙女体育城真的要这么修，那么这一段的三环路，还要有更大的改造。比如立交桥、地下通道等等，力求让这边的交通不能因为仙女体育城而彻底瘫痪。 萧旭还给儿子说了一下，问是不是可以把这个项目给接过去，萧奇坚决的反对。 修建公路，为地方上的项目创造有利条件，这是政府的事儿啊。我如果做了，那你让别人这么想？ 不就是想要省钱吗？ 这样好办啊！ 你先借款来修建呗，等到仙女体育城彻底修好了，一年的税收就有多少钱？最多三五年就能把这笔帐给抹平了！ 萧旭没有办法，只能是和政府这边的主观单位商量了一下，开始自己去做方案了。 最近拿出来的方案估计是要花20多亿，以修路里程总共30公里左右来说，实在是有些贵了。 但考虑到又要上天架桥、又要入地挖路的，倒也不算多贵。 关键是道路修得好了，让这边不至于拥堵不堪，这反而会更加促进仙女体育城的发展，让税收更高。 想想一年最少2亿人次的人流量吧，这几乎就是蜀川全省一年接待外来游客的数量了！ 而且他们必然会在仙女体育城消费的，这对于蓉城市的财政收入，绝对是一个极大的补充，不敢说赶超北上广深，但排在前十是一点问题都没有。 蓉城这个有着先天不足的内陆城市，能和姑苏临安等沿海城市相提并论，那已经是很大的成就了。 当然了，这事儿萧奇只是让仙女地产的人去协助，倒不用他自己担心。 他现在考虑的是，已经有很多人打电话在询问，仙女地产的这些地盘，到底什么时候修建，什么时候发售？ 打电话的可不仅仅是蜀川人，全国各地的人都有。 想想看吧，我的家就在迪斯尼、环球影城附近，不说自己住，就是出租的话，也一定会火爆得很吧？ 还有那些商业设施，堆积在了这些地方，还有一个仙女体育馆，如此火爆的人气，难道还会发愁不会大赚特赚啊？ 由此可想而知，一天到晚有多少人打电话过来询问了，惹得仙女地产蓉城分公司的几百个接线员都不胜其烦，工作压力大得很。 在萧奇来说，仙女体育城的起用，第一步应该是仙女体育馆、酒店和娱乐设施，等到这些地方启用了，那么房地产项目才有用处，否则你建立在一片工地的旁边，光是喧闹的声音就很烦了，不符合舒适住家的目的。 由于这个仙女体育城周边的项目非常有发展潜力，仙女地产蓉城分公司准备把这5000亩的土地好好的开发，做一个既漂亮又实用，而且还比较中高端的项目，和之前的类似于经济适用房的标准区分开来，让别人看看，我们仙女地产可也是能做高端的居住小区的。 但萧奇却决定把这个计划给打回去。 于倩或许没有什么心思，但仙女地产蓉城分公司的很多人，却对于这几块地有着别样的想法。 如果这5000亩的土地修建成了高档的住宅小区，那么又因为有近在咫尺的仙女体育城的概念在，卖出每平米6000元的高价，简直是太轻松了。 而且随着仙女体育城的越来越火爆，涨到每平米10000元也是很可以预期的。 那么问题就来了，距离仙女体育城周边5公里范围之内，就有仙女地产之前买下的、超过8000亩的土地储备。 一旦这边卖的房子贵了，这8000亩的土地就会水涨船高，卖的“周”字头的小区房子，至少也会涨价到4000左右，比起现在“商”字头的房子售价贵一倍！ 可别小看了这一倍的涨幅，算下来起码能多挣3000亿左右！ 等一等。 为什么赚钱多萧奇反而不高兴呢？ 原因很简单，萧奇建立房地产公司，就是为了拉住蓉城的房价的。 现在蓉城市主城区均价是3000多，就全靠了仙女地产修的这些2000左右的平价房，虽然也有一定的涨幅，但由于仙女地产不断的在修新房子，价格又没有变过，所以别人根本涨价不起来。 否则如果随行就市的话，仙女地产现在的房子卖3000都一样会被抢购一空的。 这些想要修高档公寓赚钱的家伙，希望的是赚钱多了，他们的奖金也会不断的增多，萧奇对业绩好的下属部门和公司，向来都大方，他们当然希望年底能拿大红包啰！ 这一次难得有仙女体育城的概念在，所以他们直接就打起了涨价的脑筋。 可萧奇知道，这个口子不能开。 一旦形成了连锁反应，整个蓉城的房价都挡不住，非得提升到5000以上的均价不可，然后连带着整个蜀川的房价都会大涨，那这样就会苦了老百姓了。 不过话又说回来，仙女体育城这边，是要修住房和商业设施的。 就算萧奇把房价定在每平米1000元，强烈的市场需求，也会推动它的上涨，照样能涨到最少七八千。 所以萧奇琢磨着，如果实在不行，那就只能修高档的小区——不是修公寓，而是修更高档的。 要嘛就是联排别墅，要嘛就是六层楼的超大户型电梯复式大房，200平米以上的那一种。 这样和老百姓的房子区分开来，涨得再高也不会对普通住房有多大的影响，充其量每平米1000左右的影响，倒也是完全可以接受的，也是符合经济发展的正常规律的。 萧奇想要引导房价缓慢正常的上涨，可不是说紧紧的压住房价，一点都不要它上涨啊！