第十九章 各取所需
readx;随着李晶铭跟娄艺萧的成功签约，‘爱情公寓’的男女主角，也算全部到位。【】看完美世界最新章节，去眼快杠杠的。除了林星辰扮演的角色，跟原剧有所改变外，其余各主人公都跟历史一样。 完成剧组的筹备工作，林星辰也抽空，来到陆新明已经完工并正式对外招租的公寓。关于这个青年公寓，陆新明也是下了一些血本，也吸引了不少商家进驻。 但总体来说，公寓的入住率不是很高。不少装修好的房子，目前还处于空房状态。林星辰的开机，让陆新明也觉得，终于能长松一口气了。 对于林星辰借他两百万，最终把事业规模搞的这般大，陆新明也是非常佩服。甚至在后期，还委托许茂才替他进行股票投资，斩获自然也不菲。 虽然这个青年公寓的项目，押了他不少流动资金。可在股市上的收益，让陆新明的资金，并没出现太大的问题。而他在股市上的投资，比林星辰更显得谨慎。 本金一千万，每获利一千万便将资金抽回。继续将那一千万，交给许茂才帮忙打理。可就算如此，也让陆新明在股市上，斩获将近一亿的收益。 若非林星辰告诉他，股市这东西见好就收，陆新明只怕都无心经营房地产事业。但有了股市的收益，陆新明将这个青年公寓项目，专门组建一个公司进行运营。 为了感谢林星辰给他介绍许茂才，陆新明将青年公寓里，三间用于拍摄的房间，全部转让给林星辰的影视公司。除此之外，还给林星辰在青年公寓，专门装修了一间三室二厅的房子。 鉴于陆新明的极力赠送，林星辰最终也没拒绝。说到底，那几幢房子的价格，真要算成钱的话，实际上价格也不足千万。相比陆新明的收益还是不算多。 在筹备开拍的时候，林星辰已经让场务，将那两间用于拍摄的房间，专门做过一些布置。剩下一幢房子。林星辰则是打算留给剧组演员住。 有时候，如果拍摄晚间的剧情，还要来往于市区，多少有些不方便。而这三间用于拍摄的房子，一应生活用品都齐全。给剧组成员当旅馆住其实也不错。 来到爱情公寓小区，陆新明已经带着运营这个项目的经理，在小区门口等待。对于项目经理而言，他着实有些意外，这位董事长对林星辰的热情有些太过了。 抵达项目部也算物业管理中心，陆新明很认真般道：“许经理，你跟星辰介绍一下，目前公寓的入住情况，还有商家的进驻情况吧！” ‘好的，董事长！’ ‘林先生。根据公司的计划，一期装修好的公寓，共计一千二百套房屋。目前的入住率，只有百分之三十二，剩下的公寓目前还处于无人租住的情况。 围绕公寓打造的小区商业中心，目前酒吧跟网吧，以及其它健身室等配套设施都正常开业。但根据业主的反应，客流量似乎不是很好。而租金方面，目前还是非常便宜的。’ 说完这些的许文理，也很想知道林星辰有何妙招。能够让物业公司的情况好起来。毕竟，空着这么多房间，对物业公司而言，无疑是种很大的浪费。 将能提供的资料。还有能告诉的情况，都跟林星辰详细介绍一遍之后。林星辰同样听的很仔细，也清楚这个公寓的位置，其实还是非常不错。 先前来物业中心的时候，林星辰还特意在小区里面转了一下。总体而言，小区环境还是非常不错。除此之外。小区配套设施也很完备，但名气似乎不够大。 听完许文理的介绍，林星辰很快道：“谢谢许经理的介绍，这个公寓小区的环境还有地理位置，总体而言还是非常不错。目前更多，还是欠缺一些人气跟名气。 暑假开始，我们公司会在网络上，做出一些相应的推广。陆叔叔这边，也可以在平面媒体上打打广告。其次，就是腾出一幢公寓，做为短期房客的租住地。 在我看来，暑假会有不少就读大学的年青人，选择留在明珠过暑假。而腾出一幢公寓，做一些类似酒店公寓的业务，也有助于提升公寓的人气。 价格方面，可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的话，可以适当的低一些。这样一来，我想还是有竞争力的。目前公寓最需要的，就是提供名气跟影响力。 从明天开始，许经理可以打出‘爱情公寓’剧组，即将进入小区开拍电视的广告。过段时间，我会让剧中的演员们，将定妆合照给你们发过来。 另外还给你们小区租客，一个特别的优惠。那就是，如果剧组在开拍的时候，需要群众演员的话，可以优先从小区租客那里挑选。 总之，下一步我们剧组跟你们小区，将真正实现联合。而我相信，等到电视剧开播之后，你们这里的人气，应该会出现井喷。所以，暂时也不用太着急。 相反，趁着目前小区租客不是很多，你们物业公司，要多完美一下服务。这种青年公寓，对于入住的人而言，环境房租是一个考虑的因素，但配套服务也很重要。” 说完一通自己的设想之后，许文理也觉得，拍部电视剧就能解决目前物业公司欠缺租户的情况吗？虽然觉得有些不靠谱，却也不敢当着陆新明的面提出置疑。 同这位物业公司的经理聊完，林星辰也笑着道：“陆叔，一起去转转吧！说起来，我还没看过拍摄地呢！一起去看看，我也好心里有个数。” ‘行，那我陪你上去看看吧！’ 一起来到陆新明特意给林星辰配送的三个房间，林星辰也觉得非常不错。里面的装修，虽然称不上奢华，却也很干净明亮，生活配套设施也一应俱全。 看过这三个房间，林星辰大概心中有数了。又去看了一下，专门给演员到时居住的房间。这幢三室两厅的房间，里面的生活设施同样完备。 到时只要买些被子，立马就能入住。而林星辰的意思，也是等暑假之后，让主演们先来这边体验一下生活。反正这里的环境，还是非常不错的。 至于陆新明送给林星辰的那幢房子，则在拍摄公寓的隔壁一幢楼房上。三室两厅的面积不说，还有一个装修豪华的阁楼，让林星辰也很是满意。 笑着道：“陆叔，谢了！说起来，前段时间我也考虑过，要不要在明珠买幢房子。现在有了你送的这幢房子，看来我不卖力替公寓打广告都不行了。” ‘行了，你小子跟我还客气吗？不过，这次的电视剧拍摄，真的不需要我赞助吗？’ 陆新明非常清楚，以眼前这个年青人赚钱的能力，想必一幢房子的钱，对他已经不是什么问题。看似这次，他下了血本交好林星辰，实际陆新明清楚他稳赚不亏。 就目前而言，林星辰的人气真的不低，而他一个广告都没接过。如果林星辰愿意，为公寓做个代言的话，相信也省去一笔请明星代言的广告费啊! 而这种话，根本不用陆新明主动提，林星辰先前就主动表示。到时让剧组的主演们，给公寓做广告，又给公寓的住客们，提供不少参与拍摄的机会。 这样的条件，足以看出林星辰，不会白要他的房子。这也说明，他没看错林星辰，选择跟他合作还是对了。而他也想看看，这个租赁项目的收益到底如何。 看过爱情公寓，林星辰觉得这里的条件，相比前世爱情公寓的拍摄地一点不差。甚至于，林星辰的到来，让小区不少商业主们，都表示免费提供场地给剧组拍摄。 从这一点也能说明，商人都是精明的。而这些商人，对于林星辰多少还是听闻过。现在林星辰开拍一部电视剧，又是以这个公寓命名，这等于是一个无形的广告啊！ 只要小区的住户多起来，他们这些商家的生意也会好起来。这相辅相成的道理，商人们又岂能不知呢！ 在林星辰看完爱情公寓的环境之后，拍摄计划便开始启动。一些布景的工作人员，也开始在小区，挑选一些拍摄场地，同样布置几个拍摄房间的东西。 而在小区住的租客们，也能看到挂着‘爱情公寓剧组’的大巴车，经常出现在小区的停车场。这让小区的租客们，同样充满了好奇心。 等到林星辰第一次召集，第季的七位主演定妆，拍摄了一个五分钟的简短介绍之后。便在网络上，进行了首轮宣布，算是为电视剧开拍，做第一轮的宣传。 除了介绍剧中的七个男女主人公外，还特别派摄制组到小区选景。这种变相的网络广告，让爱情公寓的咨询电话，一下比以往多了几倍。 对于林星辰从工作室扩大到影视公司，又从拍摄网络短片扩展到拍摄电视剧。不少媒体都给予了报道，无形中又让陆新明经营的爱情公寓，名气又提升了不少。 先前还觉得，林星辰在会议室说的那些话，应该没什么作用的许文理。也真正感受到，林星辰这种宣传方式，对他管辖的‘爱情公寓’项目，真的助力甚多啊！(未完待续。) ...