第六百八十四章 重大改变
湾流又一次迎着朝阳飞入空中，机场外，梅耶尔朝司机点了点头，“回度假屋，” 对冯一平突然提前回国，知道原因后的她，并没有生气。 中国的房价，一直是她考虑和关注之外的事，但在昨晚听冯一平说了个大概以后，她都忍不住有些震惊。 原来那么多的中国民众，收入上和硅谷天差地别，但他们的单元公寓房的价格，折算起来——计入收入差距，竟然比硅谷的房子还要贵。 而她口中的房子，指的是非单元公寓外的独栋屋。 这些类似国内房产市场上的别墅，而且一定是带有花园的别墅，是美国大多数有产家庭的普遍选择。 美国家庭拥有的房子，其中的60%为独栋屋、6%是连栋屋或双栋屋、8%为活动房屋，剩下26%为公寓楼里的单元房。 其它教育、医疗这样必须考虑的公共配套，以及各种完善的商业配套先放在一边不说，这样不带车库这样的必备设施，没有户外花园这样可供孩子活动的场所，且严格说起来，产权都是暂时性质的单元公寓，竟然比硅谷的独栋屋还要贵？ 老实说，如果说这些话的不是严肃认真的冯一平，她一定会认为这就是个笑话。 她震惊的不只是高房价，她更震惊的是这样基础本来就很高的房价的每年的高涨幅。 她终于有些明白，为什么在中国，理财行业一直发展不起来，这并不是相关金融公司无能，或者不作为，而是，在房产这样高回报的投资项目面前，那些理财经理，哪来的本事吸引用户？ 如果真有理财经理提供的方案，回报比投资房地产还高，那他就不是一般的理财经理，他就是一定会超越巴菲特的人。 她更是震惊于冯一平这些年在购入不动产方面的账面回报，那已经是让世界上很多人崇拜的巴菲特都要脸红的一个回报率。 但在大环境的趋势下，这好像也不算什么。 如果美国的房价也这么疯涨而且看起来需求依然高涨，她认为她自己此时也可能会是囤房众多的房姐。 所以，为什么还是有那么多中国民众会在高风险的股市上亏钱？有那几十万，入手一套房子多好？ 哪怕是生活在硅谷这样知名的创富城市，她也不能理解国内目前普遍存在的浮躁，一些人向往的，已经不单单是高回报，而是短期内的大额高回报。 我们都举办奥运会了，世博会也即将举办，经济增速这些年始终一路领先世界，GDP总量也是屡创新高，眼看着就将登上世界第二的宝座，那还不允许我们赚些快钱？…… 她因此理解冯一平所采取的努力，在很多行业的平均水平，还没有达到国际平均水平的情况下，综合房价就已经赶超国际水平，这显然不健康。 作为一个女强人，她也欣赏冯一平选择这个问题作为切入点的魄力，不愧是我愿意为他生孩子的男人，要挑战，就挑战难度最高的。 她同样知道，关注和推动解决这样的问题，可是比美国的很多富豪所推动的各种慈善项目，都具有更积极，以及更现实的意义。 她也非常认可冯一平所采取的策略，既然确定高房价的主因，是各地方政府都欢迎的能带来高额财政收入的土地财政，那要缓解这样的问题，必然要从体制内想办法。 事实也证明他的策略就是对的。 她摸着肚子，“你爸爸不愧是你爸爸，” 要是一定要做类比，冯一平目前所关注的问题，在美国，就相当于很多人关注的反战，而冯一平现在所取得的成绩，至少就相当于让美国政府从此不会在联合国的框架外，对任何一个主权国家发动战争。 考虑到美国近来发动的战争，都是这样的性质，所以这是什么样的成就？这是一定应该获得诺贝尔和平奖的成就。 梅耶尔非常为自己的选择骄傲！ ………… 此时在湾流上，看着机翼下一望无际的云海，冯一平虽然也很兴奋，但倒没有像梅耶尔那样，对自己的评价那么高。 在推迟一个多月后，国内国际上，很多人保持高度关注的经济刺激计划，终于还是在今年的最后一个月出台，并迅速引起了轰动。 这份广受瞩目的经济刺激计划，规模上，和他印象中的一样，同样可以简称为4万亿，但重点投向，却有了很大的不同。 灾后重建方面的投入，依然是占去了四分之一，这一点，当然不可能变，他重点关注的，在包括廉租房、经适房等保障性住房的建设方面，投入也达到了四分之一！ 这是让他非常振奋的改变。 原来多方对这个计划各种争议的时候，房价一路狂飙的时候，他曾经多次看过相关的条目，他非常清楚的记得，原本在这方面的投入，只有总投入的十分之一。 而那十分之一中，还包括棚户区的改造。 考虑到一些城市的棚户区改造的急迫性，以及相关的运作能带来的一系列收益，以及这些收益所能产生的积极性，他个人分析，相关投入中的大部分，应该会流向这个方向。 所以他努力的成功，不是4000亿和1万亿的区别，而可能是2000亿，甚至是1000亿和1万亿的区别。 也就很可能是5倍或者10倍于原来投资的区别。 对此，他还是满意的。 虽然这个资金，要是能更高一些，比如1万5千亿，效果肯定会更好，但他深知，那样的要求，非常不现实。 越是像这样牵涉重大的问题，越是不能指望一劳永逸的解决问题。 这样的额度，应该是在有力的解决这个问题的方向上，所能争取到的最理想，不会让众多的因素彻底恶化的最高额度。 他不好大大咧咧的说，这样一口一口吃饭的速度他很满意——他只是一个商人而已。 但他确实很满意。 让他满意的，还不止如此。 不好说也是他的功劳，但计划的其它细则，同样兼顾到了他原来的一些顾虑。 因为这个计划所需要的资金中的大部分，还是需要地方自筹，而在这样的政策环境下，各方基于自身情况的考量，所投入的资金总量，一定是高于计划的资金。 而这些资金中的很大一部分，将会不可避免投向房地产及相关领域，所以计划中还要求各地，在发展房地产市场时，一定要从大局的角度，按合适的比例，去配建保障房。 计划中并没有规定相关的配建比，也没有要各地明确相关的数字，看起来只是空洞的提了一个要求，但冯一平对此同样非常高兴，相比之前没有明确提出这一点，这同样是一个非常巨大的进步。 国内房地产市场中，保障房的配建比，这确实是一个很难定出具体数值的问题，包括建设的套数，实际上也是一样。 但考虑到我们国家的具体环境，在这样的文件中出现这样的提法，那就已经非常不错，因为这就意味着后续一定会解决这些问题。 之所以目前并没有具体的要求，应该是妥协的结果，毕竟在保障房的建设方面，目前已经争取到了占整个刺激计划四分之金额的投入。 还是那句话，饭要一口一口吃，肥要一点点的减，一口吃不成胖子，一气也瘦不下来。 关于他后来所提的另一个方面，让中国智造，升级为中国智造的这方面，这个计划中，并没有列支资金去推动。 对此冯一平并不遗憾。 对我们来说，需要解决的问题很多，自然是优先解决其中最重要的，关系重大的。 只要房价不一路狂飙，只要不是干什么都不如炒房，他相信，有些事情，大家会自发的去做。 他对此充满信心。 他此时急切的希望见到周老师。