000167 买马场上
“这地方好，买下来我们的停车场问题就解决了。【】” “是啊，将来葡萄园再多，我们酒厂设施也有地方扩建。” 这些家伙，知道肖逸飞不差钱，一个个就开始鼓动肖逸飞买下来。肖逸飞自己也觉得不错，把你的牧场买了，你总没理由折腾了吧。而且买下马场，除了停车场解决了，将来还可以修苗圃，甚至改成葡萄园都行。 如果买了马场还有人折腾，那肖逸飞估计就是镇长在捣鬼。肖逸飞到时候有的是办法收拾他，比如跑他家附近买块葡萄园，专门建个旧风机，半夜吵不死他。又或者建个堆肥场，臭死他。 肖逸飞直接一个电话就给科威尔房产公司打过去，得到了牧场的报价。整个牧场，是由两个地块构成，其中靠近酒庄的地块有32英亩，因为上面有牧场的建筑，报价230万美元，远离酒庄的地块有25英亩，基本没建筑，所以报价159万。 戴维听到这个报价，说了一句： “比以前便宜不少。” 不是吧，一共才57英亩，就要价389万美元，差不多7万美元一英亩，这±价格只比二类葡萄园低一半。 “太贵了吧。” 肖逸飞看到整个马场种的就是苜蓿、燕麦、狗尾草之类的，建筑也就是些马棚之类的，就觉得这要价太离谱了。 戴维又唱反调了： “你问问他，包含马匹不。” 虽然外国种田小说都流行养马骑马，可那是在大牧场，俺们这里可是纳帕，路面都是水泥路，到处都是葡萄园。哪里有你骑马的机会和空间。 “我要马干什么。” 对方中介说到： “包含13匹马和各种设施。” 戴维解释道： “那些马可是阿拉伯马，而且都是纯种的种马，现在纯种阿拉伯马的小马驹都是几千美元，好的种马配一次种都要900美元。你要是能养出一匹得奖的马，几百万都能卖出去。” 肖逸飞当然不相信了： “好像赛马都是纯血马的天下吧？” “世界上到处都有阿拉伯马的选美比赛，咱们加州一年都有十几场。并且阿拉伯马是非常适合进行马术表演的马。还有专门为阿拉伯马举办的比赛。连迪拜赛马世界杯都有阿拉伯马的项目。你再问问母马多少匹，公马、小马多少？” “他说，2匹小马，2匹公马，9匹母马。戴维，这个母马是不是太多了？” “肖，阿拉伯马和纯血马不同，他们是母马更值钱。” 汗，这怎么倒过来了。纯血马是公马值钱，阿拉伯马是母马值钱。 “大家对公马的要求就是他mama漂亮就行。” 晕了，这是相貌歧视吧。不过也是，阿拉伯马主要就是看长相，因此漂亮母马的后代更容易生出漂亮的下一代，那些歪瓜裂枣的王室贵族改良自家基因不就这么做的么。 肖逸飞把话题拉回到土地上： “那也不用389万美元吧。” “肖，你要是不想养马，就是买下来将马匹转手。地面拿来开垦成葡萄园也合算啊。你知道外面适合做葡萄园的裸地多少钱么？” 所谓裸地，就是经过平整后的。可以直接开垦为葡萄园的土地。肖逸飞还真没了解过裸地价格，他只能摇摇头。 “10万。” 肖逸飞不可置信的问道： “1英亩？” 戴维点点头。 “裸地？” 又点头，接着戴维又是一记补刀。 “那种没整理过的，稍微平坦一些的荒地，都要5000美元一英亩。” 肖逸飞瞬间觉得自己的世界观在崩塌，啥都没有的土地都要5千美元。这价格到外州都能买几英亩耕地，草场了，在这里居然只能买荒地。 “让我想想吧。” 在纳帕这个地方，马匹基本没有什么用武之地，也没有地方让这些马奔跑。马路上随时都是车来车往，马儿上马路不被吓惊了才怪。乔治罗杰的马场要卖，的确是因为经营不下去了，那自己要买过来，肯定一样会亏本。但稍微开垦成葡萄园裸地都比马场值钱，那买下来弄成葡萄园还真的不错，搞不好还能弄个蒙特雷纳的分厂。 不对，今天不是说马的事情，是说乔治罗杰为什么阻碍他的度假村，他连忙撤回话题。 格雷格想了想，说道： “我估计还是看上你的钱了。” “他们什么时候挂牌的？” “第一次挂牌是去年八月，当初是两个地块一起的，要价是575万，这个价格挺合理的。不过，这次挂牌一直没人买，他只好在今年1月份的时候取消挂牌。这次是7月份挂牌的，看来他们担心两个地块一起不好卖，就拆开来卖。” 肖逸飞一想，7月份时自己正在和谈收购蒙特雷纳，这样就有可能了，要不刚刚那个买方经纪人也不会特意强调说这里可以建酒庄。 算了，买吧，大不了将这里开垦为葡萄园。 肖逸飞决定买下这马场，大家就回去各自忙自己手头的工作，肖逸飞慢慢玩新家走去，这时电话又想了起来。 他以为是王楠打来的，随手接起来说道： “又有啥事？是不是你不过来玩了？” “肖总，你说的啥乱七八糟？谁要过来？你的小女朋友？” 遭，不是王楠，是岳妃。 “哦，岳姐，你有什么事么？” “找肖老板汇报下最近的工作啊。” “拉到吧，我只管出钱和收钱，其他事情你们搞定，不用跟我汇报。” “那也要过来，看看你的小女朋友。” “那可不是女朋友，真要算女朋友的话。还在国内呢。” “你就装吧，你这是吃着碗里的望着锅里的啊。” 第二天，一大早肖逸飞组织收购马场人手。律师当然还是詹森，其他人手还是抽调酒庄的对应人员负责，只是酒庄律师科瑞恩居然自告奋勇也要跟着来砍价。大家一起开了个小会，分配各自的工作。简单商量一下对策。 和对方经纪人约好了见面时间，肖逸飞他们正走到酒庄入口，一辆车停了下来。 “肖老板，一大早带着大队人马这是要去干什么？” 我去，岳妃真的还过来了。 “你怎么过来了？” “不是说给你汇报下工作么？” “有啥事就说，我这还有正事呢。” 岳妃见大家都在等肖逸飞，明白他是真的有事，于是简单的说道： “我们现在已经找到办公室，人员也基本备齐了。” “那是好事。你们努力工作就行了。” “但我们刚刚草创，一点名声都没有，所以这不，我们来跟这些酒庄宣传一下，让他们知道有我们这个一个公司加入中介行列了。” 哦，这是要业务员扫街。 “那你们就去呗，难道还要我给你们酒庄地图啊？” “不是，我还以为你有空。陪着我们去几个酒庄呢，有熟人好说话嘛。” “我自己认得人都还很少呢。哪里有资格谈熟人，你们自己去吧。” “我猜也是这样。你这代人干嘛去？” 肖逸飞省略了前面的缘由： “我去买对面那个马场。” “马场？对面有养马的？我来了几次怎么都没见着？” 于是岳妃打发两个手下自己去旁边几个小酒庄宣传，自己好奇的跟着他们去看看马场。来到了乔治罗杰的牧场，对方的经纪人已经等在门口了。 一见面，岳妃居然和对方经纪人认识，肖逸飞一问之下。原来科威尔和岳妃以前所在的旧金山苏富比国际地产居然有亲戚关系。苏富比国际地产是realogy的子公司。科威尔恰好也是realogy集团的子公司之一。加上大家都是混房产中介这一行当，岳妃和他认识也就不足为奇。 牧场跟外面看见的一样，触目所及都是草。不过能看出来，这些土地绝对都是经过平整的，地上的小草就跟修建过的草坪一样。齐刷刷的几厘米高的短茬。 戴维随手抓起一把泥土，土质还不错，除了少量的小石子，就是一土疙瘩。 “这个土质拿来种葡萄也行，拿来种作物也可以。” 他和葡萄园打交道的年头差不多和肖逸飞的年龄一样，这点眼力还是有的。 肖逸飞也随手抓了一把： “石子比酒庄的少多了。” 旁边经纪人解释道： “工人们随时要割牧草喂马，石子多了割草机受不了。” 牧场有两栋主要建筑，一栋是办公和住宿区，另外一栋异常高大的是马舍。 经纪人毫不客气的推开办公区的门。 “约翰，约翰。” 那位经纪人大喊了两声，一个50多岁的老头从一个房间探出脑袋。 “约翰，这位是肖，他想买你的马场。” “肖，你好。你是对面酒庄的老板吧。” 这也太假了吧，我就不相信你折腾前不调查一下。他不动声色的回应： “你好，约翰。” 这位约翰明显不是乔治，因为乔治已经75岁了，看来他应该是乔治的儿子。他主动说道： “我先带你们参观一下吧。”(未完待续。。) ps：抱歉再次调整一下更新时间。以后更新时间调整为每天早上9点左右两章一起更新。 ...