第三十章不容有失
环球国际大厦慕森集团总部，林慕森在一众随员簇拥下，昂首迈进位于大厦【， 大会议室装修豪华恢弘。整个大厅空间有四百多平米，地面上铺着厚厚一层红色花纹名贵地毯。雕塑精美的天花板上，并排列着几盏晶莹透明的水晶吊灯。柔和的光线投射下来，让整个会议室通透明亮。会议室中间是一张长条形大桌，桌旁摆放了一圈名贵红木坐椅，秩序井然。 林慕森行至主席位置就坐。一边翻看公司财务报告，一边倾听下属汇报各项工程的进展情况。脸上古井无波，看不出喜怒哀乐。 这次会议是慕森集团例行的中期会议，主要议题是总结上半年公司经营情况，并对下半年工作进行部署。按照以往惯例，会议原本应该在七月份举行，恰逢当时林慕森受燕京高层盛情邀请，北上访华交流，会议这才被迫推迟到八月份举行。 八十年代初期，香江前途晦暗不明。针对香江这颗璀璨的东方明珠，华夏政府与英国政府之间交锋不断，搅得香江民心浮动，人人自危。 1980年，港府取消新界售地限制，妄图以此规避九七大限问题，向华夏政府施压。此举自然遭到华夏政府坚决反对，导致新界地价暴跌，进而引发香江楼市陷入长达四年的低谷时期。 1981年，英国政府修改，剥夺香江出生居民在英国的居留资格。一经公布，顿时在香江社会引起一片恐慌，移民潮汹涌而起。 1982年9月，英国首相撒切尔夫人与一号首长会面，提出主权与治权分离。遭到一号首长断然否决。一号首长掷地有声，华夏政府不是腐朽满清，主权问题没有讨论余地。华夏政府首次明确表态，将在1997年条约期满时收回香江主权。 受此消息影响，英资财团加速撤离香江。1984年3月，香江怡和集团表示。不看好香江回归后的前景，宣布将注册地迁至百慕大。这个消息传出后，又在香江掀起了一轮企业迁移注册地的风潮。 地产崩盘，股市重挫，移民潮涌。一时间，香江陷入信心危机，人心惶惶政局动荡。为了安抚民心，华夏中央政府不断释放善意，由霍英栋的中华工商总会牵头。组织了一批香江工商界名流富豪北上访问交流，考察投资。林慕森身为香江十大上市公司主席，自然也在受邀之列。 “上半年，慕森酒店经营性收益同比下跌3.53%。盈利水平下降主要是因为原材料价格居高不下，人力成本持续上升所致。另外，近几个月，酒店入住率增幅也有所放缓。 未来半年，我们将对酒店经营模式进行深入变革。降低管理成本，增加会议收入以及餐饮收入在全部收益中的占比…” 慕森酒店总经理是一名四十来岁中年职业女性。一身浅色西服套装，头发微卷，精明强干。 “何经理，和深镇方面的谈判进展如何？” 待何经理汇报完上半年经营情况，林慕森合上手中文件，抬首问道。 深镇市成立于1979年。前身是宝安县，清代隶属广肇罗道广州府。1980年8月26日，华夏全国人民代表大会常务委员会审议通过，批准成立深镇经济特区。 深镇经济特区成立以后，林慕森就开始着手部署开拓内地市场。打算在深镇开设一家慕森宾馆，作为试水之作。 “我们已经和锣湖区政府达成初步协议，对方同意在东湖公园边上为我们公司划拨一块地皮用于酒店建设。” 何经理取出一份土地出让协议，起身递给林慕森过目。 1979年，华夏政府决定在深镇设立经济特区，进行经济改革试点。发展经济需要大量资金投入，当时华夏刚刚结束文革乱政，百废待兴，财政窘迫。东挪西凑之下，最后也只能勉强凑出3000万元初始投资资金。 为了解决资金缺口，深镇特区筹备政府特意在东湖公园附近划出一片土地，以土皮入股为条件，吸引外商合资办厂。 “董事长，慕森宾馆建成后，人事管理方面可能会很麻烦。内地用工制度和香江截然不同，我怕我们会水土不服。” 何经理望着林慕森，忧心忡忡说道。 对于八十年代的外资而言，来华投资的最大障碍就是制度上的隔阂。计划经济与市场经济格格不入，两者绝难兼容，特别是企业劳保制度。八十年代初期，内地仍在实行固定工制度，工人拿得是“铁饭碗”，干多干少一个样。工作人员消极怠工，人浮于事，企业缺乏活力。 “酒店经营管理权我们一定要拿到手，这一块坚决不能让步。” 林慕森不容置疑说道。 “何经理，你先派人过去和深镇政府那边谈一谈。问题要尽早解决，快刀斩乱麻，不要拖拖沓沓。那些官僚的办事风格你最清楚了，你不主动去催，一辈子也别想办成一件事。” 林慕森冷哼一声，眉头微拧，对于内地政府拖泥带水的官僚作风深恶痛绝甚是不满。 “如果实在谈不拢，就把项目撤掉。告诉他们，我们慕森集团不养闲人。” “明白，我马上派人过去和他们接触。” 何经理点点头应道。 “朱经理，铜锣湾那块地皮什么时候开始拍卖？” 说完酒店事宜，林慕森又把目光投向一名身材矮胖、面容忠厚、头发有些谢顶的中年男子。 “根据土地署发布的拍卖公告，具体拍卖时间应该是在8月23号上午。” 朱经理翻看了一下手头资料，抬头回道。 “有没有和其他几家打过招呼？” 林慕森又问道。 “我和几家公司的负责人都吃过饭了。” 朱经理点点头笑道。 “九龙仓刚刚收购会德丰洋行，肯定腾不出手。长江实业也要时间消化港灯公司这块肥rou。此外，新鸿基、恒基兆业这几家公司负责人也都明确表态，不会参与这次铜锣湾地块竞拍。” 林慕森点点头，古板的脸上露出一丝笑容，对这个结果并不感到意外。 慕森集团早就和香江其他几家大型地产商达成默契，限制竞争轮流坐庄，避免相互之间恶性竞价抬高收地成本，籍此垄断香江土地市场。 “铜锣湾这个项目是我们慕森集团未来几年发展的重点。朱经理，你要继续紧密跟进，不允许出现任何意外，知道了吗？” 林慕森望着朱经理，郑重叮嘱了一遍。 铜锣湾是香江最著名的购物天堂，寸土寸金。这宗位于坚拿道和斯富街之间的商业用地，是未来数年内港府在中心区出让的唯一一块大面积商业用地，土地面积有90万平方英尺之多，正好适合发展地标性商业综合体项目。拿到这块地皮，对于慕森集团的品牌建设和未来发展至关重要。 “我明白。” 朱经理认真点了点头应道。 “洪经理，银行那边情况怎么样？资金方面有没有问题？” 酒店、地产、银行是慕森集团的三驾马车，其中又以慕森银行最为核心，为慕森集团对外扩展提供源源不竭的动力。 “资金面完全没有问题。最近一个月，市民储蓄意愿上升，我们又相继拉到几家大客户，银行存款水平稳健上升。我们有充足的资金储备为这次购地行动提供融资。” 洪经理昂首挺胸大声回答道。 “干得好。” 林慕森微微一笑，满意点头，难得夸奖了属下一句。 兵马未动，粮草先行。这次竞拍铜锣湾地皮，耗资巨大，正是需要慕森银行提供资金支援的时候。 听到大老板夸赞，洪经理如同中了头奖，满脸红光面有得色。这幅小人得志的尊容落到其他几位经理眼中，自然暗恨咒骂不己。 “英国人要走了，留下一大片市场空地。这是我们慕森集团大举扩张的绝好机会。银行要多出台一些优惠政策，拉拢大客户，多多吸收储蓄，为集团整体发展保驾护航。” 林慕森望着洪经理，殷切期盼说道。对于几名属下之间的勾心斗角，林慕森自然心知肚明，这正是他乐意看到的局面，或者说这正是他有意促成的局面。 三足鼎立，制约平衡，这才是上位者的经营之道。 “是，董事长。我知道该怎么做。” 洪经理满面笑容应道。 众人正热烈讨论间，会议室大门被人轻声推开，一名秘书小心翼翼走了进来。 “什么事？没看见在开会吗？” 林慕森双眉一轩，对着秘书大声斥道，面上厉芒一闪。 “董事长，琼是有要紧事要跟您商量。” 秘书快步走到林慕森身边，俯下身子小声汇报道，一脸胆战心惊之色。 “让她去我办公室里等着。” 听到自己女儿过来，林慕森这才强压下心头怒火，挥挥手让秘书退了下去。u